中国电动车比亚迪将在美扩产

比亚迪美国公司总裁李柯表示,该公司将在美国市场扩张,在加州兰开斯特的制造厂将于下月完工,巴菲特支持的中国电动车制造商比亚迪(BYD)即将在美国扩产。

比亚迪的兰开斯特工厂有约700名员工,每年可生产1500辆重型电动车,例如供市政府使用的公车。李柯表示,比亚迪也正在开发新产品线,包括电动清扫车或电动堆高机。

特斯拉2016年卖出7.6万辆电动车,相较下,比亚迪销售超过10万辆。李柯说,比亚特在美国的客群并不限于重视环保的加州,科罗拉多州丹佛市也是大客户之一。他说,该公司产品正从公车扩大到私人电动车等其他领域,接到的订单有来自脸书、史丹佛大学以及旧金山加州大学等企业或机构。

李柯表示,起初美国消费者担心中国企业不会在美国长久发展,因而抗拒购买比亚迪的电动车。不过在比亚迪表明自己是全球最大的电池制造商之一,还能提供12年保固后,消费者的态度已有所改变。

丰田北美总部在德克萨斯州落成

6日,投资额约10亿美元的丰田汽车公司在美国德克萨斯州普莱诺落成,丰田公司对外展示了汇集美国主要子公司的北美总部,在2017年底前将有包括新员工的约4000人在此工作。

特朗普总统发表声明称赞了该笔投资,并称将为丰田在美业务的成长提供支持。

负责丰田北美业务的专务执行董事詹姆斯.伦茨在落成典礼上表示:通过一个丰田战略可以更好地开展合作,能迅速应对顾客需求。

日本汽车厂商在美国市场赚取了丰厚利润,新车销量到去年为止连续两年创下历史新高,但近期销量已开始显现疲态。市场上,消费需求正从房车转向SUV及皮卡。随着经营环境的恶化,促销费用呈现上升趋势。

丰田公司北美总部在中央广场周围建有七栋建筑物,除办公楼外,还有大讲堂和健身设施等,电力约三成采用太阳能发电,其余约七成来自风力发电。丰田公司将销售和生产的决策部门集中到北美总部可以使两个部门建立起协同机制,从而迅速增加畅销车型的产量并投放市场。

中国企业2016年对美投资达460亿美元

美国经济研究公司荣鼎谘询(Rhodium Group)中国部门首席经济学家韩其洛(Thilo Haneman)发布的最新报告称,中国公司2016年对美国投资达到460亿美元,比2015年的150亿增长超过200%。2016年中国企业并购美国企业或是来美创建投资共超过1300个项目,全美投资项目总数已超过3200个。

长期追踪并分析中国对美投资的韩其洛表示,该谘询公司从2015年起针对435个国会选区逐一对区内中企在美投资现况与分布进行调查。435个选区中有425个都有中企。从2000年至今,有最大金额中企投资的前五大选区分别是纽约州第12选区、伊利诺伊州第7选区、北卡州第9选区、肯塔基州第3选区及密西根州第5选区。

东西海岸的都会区仍是中国对美的重要投资地,但中企进军中西部与南部的脚步也在加快。2016年一年吸收最多中国资金的是加州和纽约州,中资企业增长最快的三个州是肯塔基、乔治亚和亚利桑那州。

报告称:2016年对美投资最多的中企,应属具中国安邦保险集团。安邦集团自2014年从希尔顿酒店集团手中买下纽约华尔道夫酒店后,去年又斥资65亿元向黑石集团买下战略酒店及度假村,创下中国公司购买美国房地产的新纪录。外宾政要首选之一的首都华盛顿乔治城四季酒店,去年底正式易主安邦集团。

中建集团投资美国房地产项目1亿4千万美元

中国建筑集团宣布,进军美国纽约曼哈顿住宅开发市场,投资1亿4千万美元参与开发哈德逊广场项目。

该总面积达28万平方英呎的商住开发项目于今年6月初开工,包括170套豪华共有公寓及底层的零售商铺和停车场,在2018年春开始售房。

投资信息: 伊利诺伊州芝加哥酒店出售

酒店出售
位置:伊利诺伊州芝加哥市中心
建设时间:1927年
使用面积:128000英尺
(符合购买条件者,可以协助申请美国银行贷款)

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特朗普鼓励私人投资到公共基建项目

赵小兰5月1日在洛杉矶表示,特朗普总统正在推动的基础设施建设计划将鼓励私人投资到公共基建项目中。

5月1日,米尔肯机构全球研讨会在洛杉矶比佛利山举行,来自超过50个国家的上千名专家学者、企业和政府官员出席会议,在11个分会场同时举行的近百场讲座,就国际热门话题进行研讨。

讨论会议题将主要集中在特朗普政府政府如何运用长期资本和外国投资,并使得两党和各方共同合作促成一个稳定而有系统的基建发展进程。在主要议题下,与会者讨论包括基础建设资金解决方案、建立转型项目开创新融资模式、什么样的融资模式不让纳税人处于困境、政府如何与项目的投资者和公司建立长期合作关系、当前和新兴技术与项目的成本结构、创造就业等具体问题。

美国运输部长赵小兰在1日上午来到会场,出席了主题为“弥合美国基础建设的缺口”和“即将到来的美国基础建设繁荣”等的会议。

赵小兰表示,人们目前预计基础建设计划在今年第三季度才能有头绪,但特朗普总统是个非常热切的人,他希望立即出结果。因此,特朗普总统力压部门人员把基础建设相关提案尽快呈交国会。

赵小兰说,特朗普总统正在推动基础设施提案以便尽快提交国会,因此1万亿美元基础建设计划很快就会公之于众,目前还有几个不同的资金方案还在考虑中。提案中主要涉及资金问题,预期基建基金将来自不同的来源,包括2千亿美元直接来自联邦资金,此外还会有来自海外的投资。最重要的一点是,基建计划将鼓励私人投资到公共基建项目中。

赵小兰说,2千亿美元的联邦资金就相当于首付,后期将会吸引各方资金进入计划。除此之外,其它可能的集资方式包括出售政府资产和通过海外企业利润返回。未来10年的基础建设计划不仅仅限于年久失修的道路和桥梁,其它可能的基础设施项目包括宽带、退伍军人医院、能源和水系统等。

中资企业海外并购创纪录

综合消息,2016年,中资企业在海外并购资产达1050亿美元,创下纪录最高水准,收购的资产涵盖各个领域,从电影公司到足球俱乐部都有。

汤森路透的数据显示,从去年12月1日至2017年3月,中资企业已发行93批海外债券,价值约600亿美元,是上年同期发债规模的三倍;银行人士说,所筹资金主要用于为交易融资。

过去六个月间,为减轻人民币的贬值压力,中国严格限制企业将资金用于在海外收购非核心资产。复星国际、万洲国际、中国光大等在海外收购及利用海外资产在国外筹资的中资企业表示,这种控制措施对他们是利好,可阻止更为聚焦国内市场的中资企业的潜在竞争性投标,因为那些企业海外筹资的选项较少。

据报道,中国光大控股首席执行官陈爽表示,在国内冗长监管程序牵制下,一些中资企业错失了海外并购的机会,但如果能够筹集美元并以美元投资,就不会受到这种监管及外汇问题的束缚。

但这并没有阻挡住中资企业的脚步,他们仍然对海外并购如饥似渴。

银行人士和这些大型企业集团的高管称,他们一直在利用大量海外资产,包括上市附属公司、未上市关联企业和保险资金,通过股权和发债以及海外贷款来融资。

复星国际是最活跃的企业之一,自3月以来通过其在英属维尔京群岛的实体Fortune Star在海外发行了14亿美元债券。

复星称,中国政府的资本管控是一个挑战,但他们仍有多种办法来为海外交易融资。

“我们的确需要很好地利用我们的香港上市平台,这些平台能为我们提供许多融资途径,其中包括发债和银团贷款,”复星副总裁陈启宇在接受采访时说,他指的是复星集团拥有的几家香港上市附属公司。

中国科技巨头腾讯上月也签署了46.5亿美元离岸贷款,旨在为更多交易融资。与此同时,像万洲国际等其他中资企业,可利用海外子公司产生的美元营收。

万洲国际董事会主席万隆称,他不担心资本管控,因为在2013年以47亿美元收购Smithfield Food后,集团近60%的营收来自美国。

“作为跨国公司,我们不担心,我们有可以自由流动的外币营收。但对于才刚开始走全球化路线的中资企业而言,则会很艰难。”

银行家称,他们越来越不愿与没有海外资本的中资买家打交道。

腾讯去年10月组建财团、以86亿美元收购欧洲游戏开发商Supercell时,选择的是一些在海外拥有充裕现金的中资投资者,当中包括中信银行、中国信达资产管理股份有限公司等。

参与此财团的一位人士称,腾讯甚至根本没有考虑过让没有海外资金可提供的中国投资者加入,因为这笔收购案必须要快速推进。腾讯没有回复路透要求置评的请求。

亚欧跨国投资私募基金–汉德资本的大中华区业务主管孙正表示,资本控制也可能让那些拥有海外资金的中国买家受益,因为少了来自国内对手的竞争,资产价格会被拉低。

“去年我们看到有很多中国基金和买家奔赴海外,市场对此本来有些担忧,因为这将人为推高资产价格,”他说道,“而资本控制使得人们能够更加理性思考他们真正想收购的是什么。这确实很好地降低了竞争。”

但一些银行家私下警告,中国集团为了推进海外大肆并购,持续以新资产来进行更多融资,杠杆率愈来愈高,相关风险随之上升。

“这是巨大的风险。”一位参与此类交易的银行家说道,“如果出于任何原因,(买家)用来杠杆的海外部门出现问题,那么就将引发连锁反应。标的海外资产的财务实力非常关键。”

以一直在积极寻求购买海外资产的海航集团为例,根据多位为海航海外交易提供咨询服务的人士称,海航便将一些新收购的资产作为抵押品,以融得资金来进行下一笔收购。海航的一位女发言人未对此予以置评。

投资信息:美国南加州住宅用地销售

美国南加州住宅用地销售
售价:3430万人民币($490万美元)
土地性质: 住宅用地
面积: 2330亩(384英亩)
地形:丘陵、有海景、山景
已接通水电
产权:永久产权

土地介绍:
美国南加州圣巴巴拉郡,位于洛杉矶西部,太平洋沿岸,距洛杉矶市中心90英里,距好莱坞约1个半小时车程。根据美国2010年人口普查数字,圣巴巴拉郡共有人口42万。其中白人占75.1%、拉丁裔美国人占38.0%、亚裔美国人占3.5%、非裔美国人占1.6%、印第安人占1.0%。圣巴巴拉市也是加利福尼亚大学系统的圣巴巴拉加大的所在城市,大学毗邻城市的西方。

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中国对美投资几乎覆盖美国所有地区

最新报告称,美国435个联邦众议员的选区中除了10个选区外,目前都有中国投资。目前,中国对美国的投资几乎覆盖了美国所有地区。

据《洛杉矶时报》和彭博通讯社报道,研究公司荣鼎谘询发表新报告称,中国投资去年首次进入美国63个国会众议院选区,使得目前全美435个众议员选区中除了10个外都有中国投资。

中国对美的投资方式主要是通过合并和收购,并为美国创造了大量的就业职位。

中国对美直接投资自2010年到2015年间以平均年增32%的幅度增长,更在去年暴增200%,达到460亿美元,为前一年才创下纪录的150亿美元的3倍。这些投资中,96%为合并和收购。中国公司去年对美投资178笔,增加了1300家公司,使得在美中国企业从2015年的1900家增加到3200家。

报告称,沿海地区是中国投资的主要受益者,但中国投资在美国南部和中西部地区也出现了显著增长。中国投资为美国带来大量就业机会,自2009年以来,中国在美企业雇用的人数已是原来的9倍,达到14万人。

自2000年以来,吸引中国投资最多的是加州,该州53个联邦众议员选区共吸引了168亿美元的中国投资。加州目前有585个与中国有关的企业,提供1.83万个工作机会。

吸引中国投资排名第二的是纽约州,投资总额为139亿。该州目前有246家与中国有关的企业,雇用了8400人。

纽约州联邦众议员马龙尼的第12选区在2000年到2016年期间获得的中国直接投资总额为86.6亿美元,为获得中国投资最多的选区,其次是芝加哥、北卡州罗利、肯塔基路易斯维尔的众议员选区。众院少数党领袖普洛西所代表的旧金山市选区排在第五,获得的投资总额为30多亿元。

中国在2015年到2016年的对美投资增长了3倍,达到460亿元。

投资机会:美国新墨西哥州酒店拍卖信息

地点:美国新墨西哥州阿尔伯克基市
起拍价:900万美元(约6300万人民币)
拍卖日:4月27日
交易手续费:5%

该房地产信息:
酒店占地:7.75英亩(约47亩)
建筑完工:1973年
开业时间:1973年
客房总数:276
入住率:76.3%(截止2016年底财务报告)
特点: 位于机场的希尔顿酒店,品牌优良,设施完备,客源稳定。

酒店位于美国新墨西哥州最大的阿尔伯克基国际机场,机场每年乘客超500万。该机场近阿尔伯克基及圣菲两市。

酒店图片:


新墨西哥州是美国西南部四州之一,北接科罗拉多州,西接亚利桑那州,东北邻俄克拉何马州,东部和南部与得克萨斯州毗连,西南与墨西哥的奇瓦瓦州接壤。

新墨西哥具有丰富的特包旅游资源和发展前景,景致迷人,有红岩峭壁、有沙漠、有仙人掌等。该州有许多西班牙裔的居民,亦有不少的美国原住民。因此具有相当独特的文化。它也是美国唯一官方州名有两个语言的州份。该州邮政简写为NM,新墨西哥州的首府是圣菲。 

阿尔伯克基是美国新墨西哥州人口最多的城市,位于新墨西哥州中部地区、横跨格兰德河(Rio Grande)的两岸,与中国兰州互为友好城市。根据2000年人口普查,阿尔伯克基共有人口44万8607人,市政府在2005年的估计为49万4236人,整个都会区的人口则为79万7940人。阿尔伯克基于2005年时名列全美国第33大城市,阿尔伯克基都会区则是第62大都会区。在2011年的人口上升约为55万2804人,整个都会区的人口则为90万1700人。阿尔伯克基于2012年时名列全美国第32大城市,阿尔伯克基都会区则是第53大都会区。

阿尔伯克基都会区包含了里奥兰河市是全美国成长最快的城市之一,该市包括许多计划社区,预期在未来将为整个地区继续吸引更多居民和商业活动。

关于该项酒店拍卖信息或此类美国房地产拍卖信息,请联系美国国际商会:

美国手机:626-589-9850(中文)
邮箱: 1158152623@qq.com