韩国首尔摩天大厦世界塔项目介绍
SIGNIEL 高级写字楼及公寓

韩国首尔摩天大厦世界塔( SIGNIEL ) 高级写字楼及公寓位于首尔的地标摩天大楼，该大楼位于乐天世界附近，邻近地铁站为蚕室站，有首尔地铁2号线与首尔地铁8号线经过。该大厦又称第二乐天世界，该大厦共123层总高度达556米，

SIGNIEL大厦共123层，总高度达556米，比330米的高226米及43层的北京国贸三期高226米和43层，比台北101大楼高48米及22层，比上海金茂大厦高135.5米及35层。

该大厦于2015年12月底结束外部施工，并进行内部施工之前的上梁仪式，完成该工程最重要的部分，并在2016年底竣工。

大厦地下6至地下2层为地下停车场，地下1至12层作为大型OUTLET商场，14至38层作为办公区，42至71层作为商住两用房，76至101层作为乐天酒店，105至114层作为私人办公区，117至119层作为艺术画廊，119至123层作为公共观光区。

美国国际商会做为官方签约授权销售商，将于2017年3月开始在全球范围内开始VlP内部认购写字楼和公寓，认购写字楼及公寓的VIP贵宾客户，均享有办理韩国永久居留权名额。

实现人类对未来的美好愿景和建造摩天大楼的理想现实化的前沿垂直都市

• 1 坐拥欣赏首尔skyline的特权
• 2 提升韩国skyline和基准的556米的自豪感
• 3 专属于少数人的人生特权

位置	首尔市松坡区奥林匹克大道300号 首尔摩天大楼世界塔
名称	SIGNIEL RESIDENCES
层数	42-71F
总面积	39144坪
户数	223户（8-12号组合）
停车泊位数	759台（每户约3.4台）
附带设施	高端便利设施（42-43F）

类型	面积(m²）	223户	比率
A B C D E F G H I J K L	209.82-209.64 208.15-229.8 230.79-236.44 271.57-284.66 299.70-309.54 281.32-288.47 273.26-307.24 350.12-387.05 341.04-379.86 345.80-384.05 667.59-724.49 1178.41238.2	6 12 6 22 50 22 28 28 28 14 5 2	3% 5% 3% 10% 22% 10% 13% 13% 13% 6% 2% 1%

安全设计

摩天大厦世界塔
由世界最高大厦专家们负责设计，更加安全可靠。

建筑设计（美国KPF）James von Klempere
Chicago West Wacker Drive
日本东京六本木新城
上海金融中心

结构设计（美国LERA）Leslie Robertson
上海金融中心

科学与文化酝酿的世间最高艺术作品，将韩国典型的曲线美流畅完整呈现的垂直都市•摩天大厦世界塔。这是科学与文化融合创造出的世间最顶级艺术作品。

——摩天大厦世界塔建筑设计 设计师（KPF CEO.JAMES VON KLOEMPERER）

将韩国的文化艺术精神与朝鲜王朝，以及传统设计风格相结合，表现优雅之美。建筑风格象征着韩国传统陶瓷与凝聚着书生心血的毛笔。

摩天轮大厦世界塔

主要设施

展望台[123F-120F]	位于500米高空的展望台
PREMIER7 (114F-108F)	贵族尊享的独立业务和社交空间
MEMBERS RESTAURANT (107F)	可以用餐、社交、休息的最顶级social society
SIGNIEL SEOUL (101F-76F)	235间客房和特级酒店服务
SIGNIEL RESIDENCES (71F-42F)	223户规模的最顶级居住设施
PRIME OFFICE 38F-14F	为国际商务打造的最佳业务空间
FODIUM (12F-5F)	实现一站式生活方式的综合设施，计划建设健康检查中心（12-10层），免税店（8-7层），美术馆，aesthetic clinic，finance center等多样设施

附带设施

名品馆	①	免税店	7-8F
	②	名品馆	B1-6F
便利设施	③	舞台&大堂	1-12F
文化	④	音乐大厅	8-10F
	⑤	影院	5-11F
购物	⑥	购物中心	B1-6F
	⑦	嗨玛特	3F
娱乐	⑧	水族馆	B1-B2F
生活便利	⑨	乐天玛特	B1-B2F

 

名品馆
韩国最大的奢华&国际现代化时尚专门馆，韩国最顶级的国际奢华购物地标。

音乐大厅
利用最尖端技术设计构建而成，就连演奏者的呼吸也能淋漓精致地传递给观众。

购物中心&乐天玛特
高品质&高档的新鲜食品，玩具箱，为顾客的健康&美丽负责的健康食品，一站式购物美妆街。

世界水族馆
由5大洋的各种海洋生物及13个主题构成。

Zone1[44F+46F（共3层）]

层数
总户数
类型	A:209.82m²-209.64m² 6户
	B:208.15m²-229.81m² 12户
	C:230.79m²-236.44m² 6户
	E:307.04m²-308.09m² 6户
	G:302.46m²-307.24m² 6户
	H:381.97m²-387.05m² 3户

Zone2，3[47F-57F（共12层）]

层数	47F-56F 共10层
	57F-58F(DOUBLE HIGH) 2层
总户数	121户
类型	D:271.57m²-284.66m² 22户
	E:299.70m²-309.54m² 44户
	F:281.32m²-288.47m² 22户
	G:273.26m²-300.42m² 22户
	H:353.94m²-374.77m² 11户

Zone4[61F+67F（共7层）]

层数	68F-71F 共7层
总户数	56户
类型	H:350.12m²-386.13m² 14户
	I:341.04m²-379.86m² 28户
	J:345.80m²-384.05m² 14户

Zone5 （68F-71F 共4层 [68F+69F（复层4户）、70F+71F（复层3户）]）

层数	68F-71F 共4层
总户数	7户
类型	K:667.59m²-724.49m² 5户
	L:1178.45m²，1238.29m² 2户

将首尔skyline尽收眼底的地标建筑，打造超越时代的优雅和品位的
Signiel Residence。

石村湖水
在设有休息区、公园和散步小路的石村湖水，可以尽情享受运动和休息带来的乐趣。

奥林匹克公园
作为首尔的代表性文化空间，在这里可以领略到世界知名雕塑作品的风采。

蚕室汉江公园
汉江公园设有多样的休闲设施，在这里可以享受各种运动和水上休闲活动。

创新高品格居住空间价值的室内设计师：
Kim Paik-Sun（金百先）
Bae Dae-Yong（裴大龙）
Choi Si-Young（崔时英）

Signiel Residence的每个空间都承载着设计师的创造性灵感，融入传统与现代、人类与文化、自然与都市为一体的“作家精神”，打造了独特的空间。

请观看项目视频介绍

有关SIGNIEL首尔地标高级写字楼及公寓内部认购信息，请联系：
美国国际商会北京代表处
北京建外大街9号齐家园外交公寓7-3-43
电话: 010-8532-4980

项目资料：韩国首尔摩天大厦技术安全介绍视频

1月5日，美国国际商会主席豪姆斯·司特乐（Holmes Stoner）在洛杉矶总部接见了到访的韩国企业代表团。司特乐主席会见了韩国半岛公司董事长柳东然（Dong-Youn Ryu）先生、执行总裁李东玉（Dong-Og Lee）先生，双方就美韩企业共同合作开发集装箱房屋项目达成了共识，美国国际商会与韩国半岛公司签署了合作协议。

司特乐主席表示，美国国际商会隶属企业目前在拉斯维加斯地区进行的集装箱公益社区开发项目，工程进展顺利，超过预期计划，目前订单已排期至六月。

柳东然董事長认为，目前美国特定需求的集装箱房屋市场发展很快，有广阔的市场空间，半岛公司愿意在美国国际商会的协助下，凭借美国国际商会资源及渠道，合作开发美国及国际市场。

美国国际商会亚太委员会主席秦嘉豪（Jason Quin）、美国泛太平洋商业委员会韩国分会主席杰姆斯许（James Huh）、韩国JIWOO咨询顾问公司理事Sang Park先生参加了会见活动和签约仪式。

韩国半岛起重设备有限公司是韩国生产供应钢生产各种型号的起重机所需的电动葫芦企业，是美国国际商会的企业会员。半岛公司的客户包括原子能发电厂、炼钢厂、造船厂、汽车、化学、造纸企业等所有产业领域。半岛公司在中国天津投资设立了的半岛（天津）起重设备有限公司。

根据南加州政府联合会的统计，寸土寸金的南加州，至少还需兴建60万户平价住宅才能满足人口需要。开发商在市中心盖高楼公寓之外，也开始在二三线城市买下老旧的汽车旅馆、废弃的工厂与商场，改而兴建小型平价集合住宅或迷你房，销路很好。

总部位于橙县（Orange County）海豹滩的Olson公司，近来在橙县的圣塔安那（Santa Ana）占地仅2.5英亩的土地上，兴建62户平价小型集合住宅，起价40万美元出头，让年轻一辈购屋人趋之若骛。

原因何在？今年10月，橙县新屋中间价为93万4250美元。Olson公司兴建的Ventana Walk集合住宅，售价还不到橙县新屋中间价的一半。

洛杉矶县（Los Angeles County）新屋中间房价57万1000美元，若扣除偏僻的羚羊谷新屋，洛杉矶中间房价更不止于此。

Olson公司近年也在洛杉矶蒙特利公园市（Monterey Park）东南角占地九英亩土地上兴建80户单一住宅，开放日当周，就吸引了400多人看房子。去年9月最后一批推出，售价涨了5万美元，介于55万美元至66万8000美元之间，到12月中旬，只剩一户尚未卖掉。

橙县湾住宅开发商TRI Pointe Homes在洛杉矶艾尔蒙地市（El Monte）兴建100户集合住宅，起价45万美元，相当于该公司在30哩外圣伯纳汀诺市（San Bernardino）兴建的四房单一住宅社区Ontario Ranch的售价，可望短期内就卖光。

过去多年在南加州圣伯纳汀诺县（San Bernardino）与河滨县（Riverside）及羚羊谷（Antelope Valley）兴建大规模住宅社区的全美最大住宅营建商KB Home，在南加州精华城市土地稀缺情形下，也在唐尼（Downey）、嘉甸那（Gardena）、范奈司（Van Nuys）等城市与社区取得小片土地，兴建40万至60万美元之间的小型平价集合住宅与单一住宅。

总部位于尔湾的MBK Homes，去年买下安那罕（Anaheim）一家汽车旅馆旧址，拆掉后兴建小型集合住宅，三房售价48万美元，一下子就售罄，半数买主平均年龄不到40岁。

相较于南加州滨海城市平均房价逾百万元，年轻世代根本买不起，开发商改而锁定地价较低廉的二、三线城市的小块土地，既解决了南加州住房危机，带动了城市更新，又有利润可图，皆大欢喜。

2017 CONEXPO-CON/AGG
展会日期：2017年3月7日至3月11日
展会地点：美国拉斯维加斯
展馆名称：拉斯维加斯会议中心
主办单位：AEM、NRMCA、NSSGA
展会周期：三年一届

展会介绍
美国工程机械博览会(CONEXPO-CON/AGG)是世界最大规模的工程机械行业展览会，由美国设备制造商协会(AEM)、美国预制混凝土协会(NRMCA)、美国沙石协会(NSSGA) 联合主办。本展会三年一届，展出工程机械行业最新的设备、产品、服务与技术。展会面积：室内展出净面积 210万平方英尺(195090平方米)，室外展出面积(48英亩/19.5公顷)。参展商逾2000家。

展览会期间同时举办300场次行业会议、年会。其中多家行业协会的年会及其它相关会议将于CONEXPO-CON/AGG博览会期间举行。

展品范围
建筑机械设备及相关行业，工程机械设备及相关行业，混凝土设备及相关行业，工程车辆设备及相关行业，各类工程工具，及配件。工程机械配套发电机、零部件、配件等。各类零配件、附加产品如轮胎等等。

地上水排水设备、水泵，混凝土钢筋的加工设备和机械，脚手架，起重及传送设备，灰浆、混凝土的搅拌、运输及传送机械和设备，挖掘机、装载机和推土机，隧道和坑道工程机械及设备，钻孔机、打桩机、牵引设备、运河水道施工和养护系统、沟渠施工系统，压缩机、气压和水压工具，土方和公路施工压缩设备，混凝土和柏油公路施工机械和设备、水道和铁路铺设机械设备及维护，建筑设备和工具，水泥、石灰、灰泥板、沙土、泥、砾石及碎石设施和机械，建筑材料回收及再循环设备和机械，采石及石料加工设施和机械设备，测试设备和控制系统、驱动系统、液压工程、工程及建材机械和工程车辆的装配，工程建材机械及工程车辆、零配件及替换配件。

展出形式
展览会以实物、模型、文字、图片、现场演示等形式展出。

参观人数
2017年展会预计将会吸引来自世界各地的14万专业人士前来参观，展会将引领人们进入到工程机械、混凝土材料及预制混凝土行业。展会还将吸引来自世界各地的承包商、材料供应商、市政及官方人士出席。

培训计划
博览会提供为期五天的全方位的培训项目，这些项目着眼于分析现代工业的走向、问题、管理和应用技术等。

中国工程机械技术与性能日益接近国际先进水平，产品出口欧美、东南亚和非洲各国保持持续增长，本届美国工程机械博览会将再一次为中国工程机械行业生产商、贸易商和技术专家提供贸易和技术交流良好契机。

展会时间：2017-01-10至2017-01-12
主办单位：全美房屋建造协会
举办周期：一年一届
首届举办：1944年
展会行业：建材/石材/照明/暖通-建材
举办地点：美国佛罗里达州奥兰多市
展会规模：大于10万
展馆地址：
Orange County Convention Center (OCCC)
9800 International Drive
Orlando, FL 32819

展品范围

1、建筑机械：加工设备、玻璃门窗机械、施工机械、建筑工程机械、电动与手动工具、专用车、运输设备、工地防护用品、建筑工地设施等；
2、建筑材料：石材（大理石、花岗石）、陶瓷、家居饰品、型砖、钢材、有色金属、木材、水泥、混凝土等；
3、建筑五金：水嘴、水暖器材、洁具五金配件、门（包括橱柜壁柜门）窗及门窗五金配件、阀门、紧固件、标准件、钉丝网等；
4、其它：采暖空调、卫浴设备、热水器及配套设备建筑照明、建造型、积木型及度假型住房设计等。

展会数据

上届回顾
展出面积：50万平方米
展商数量：1517家展商
观众数量：8万人
中国展商：290家展商

展会介绍
IBS-全球影响力最大的建材展
美国国际建筑材料展览会(IBS)是世界具有影响力的建筑行业盛会之一，每年一届，是由拥有20万家会员单位的美国最大的建筑协会—全美房屋建造协会主办。美国建筑建材展览会逐步成长为建筑行业进军美国及北美市场的重要贸易平台，该展会是建筑业企业展示新产品、确认新代理、发布新信息最佳窗口。

2017年的展会由拉斯维加斯展览中心转移到奥兰多的橘郡展览中心举行，为更好的服务展商及参观商，并最大限度的整合资源与服务，届时将把建材所有行业聚集一堂，汇集当今建材领域最新的技术、材料与服务，体现出建材行业的最新发展趋势。这将极大地推动美国乃至全球建筑行业的发展，该展是中国企业直面全球专业采购商，开拓北美新市场不可错过的发展平台。

市场分析
据美国商务部统计，2015年1-9月，美国货物进出口额为28176.2亿美元，其中，出口11333.5亿美元，进口16842.7亿美元，贸易逆差5509.2亿美元，增长1.0%。分国别看，1-9月美国对加拿大、墨西哥、中国和日本的出口额分别占美国出口总额的18.7%、15.7%、7.4%和4.2%，下降9.3%、1.1%、3.2%和5.7%；分商品看，机电产品、运输设备和矿产品是美国的前三大类进口商品，机电产品和运输设备增长3.0%和6.9%，矿产品下降43.2%。1-9月，美国与中国双边货物进出口额为4415.6亿美元，增长3.7%。其中，美国对中国出口839.9亿美元，下降3.2%，占美国出口总额的7.4%，提升0.2个百分点；自中国进口3575.7亿美元，增长5.5%，占美国进口总额的21.2%，提升1.9个百分点。美方贸易逆差2735.7亿美元，增长8.4%。

受益于美国房地产市场的持续反弹，美国建材业出现强劲复苏势头，家居装饰材料、水泥等板块受到投资者的密切关注。分析人士认为，受益于就业市场回暖等有利因素，美国房地产市场复苏势头还将延续，房屋建筑活动将继续保持活跃，美国家居建材市场的复苏将刺激建材产品的销售。

lBS上届展会实况视频可在美国国际商会App观看。

美国商讯，10月27日，中建美国有限公司(China Construction America, Inc.)投资建设的哈德逊水岸高级公寓Park and Shore 破土动工。中建投资兴建的该公寓项目位于新泽西州泽西市(Jersey City)哈德逊河畔，一居室售价格65万美元起。

据悉，哈德逊水岸高级公寓Park and Shore有两栋出售型公寓住宅。其中75 Park公寓37层，含358套公寓，建筑面积为50万6836英呎；Shore house公寓7层，含71套公寓，建筑面积10万8829英呎；两幢公寓楼的总投资3.45亿美元。

泽西市在新泽西州拥有极为特殊的地理位置和投资环境，随着近年来飞速的发展，泽西市将成为新州第一大城市。

中建美国有限公司是是中国建筑工程总公司(CSCEC)在美国的全资子公司。

美国消息，中国企业泛海控股集团同意出资27亿美元(约合181亿人民币)收购弗吉尼亚州保险公司Genworth金融(Genworth Financial)。中国企业泛海控股集团的业务涉及房地产和金融，Genworth金融集团是长期护理保险和住房按揭保险领域中著名的领军企业。

泛海控股集团在周日表示，已达成将以每股5.43美元的价格收购Genworth的协议。对股东而言，收购价同周五的收盘价相比溢价4%。公司还表示将额外出资11亿美元，用于偿还到期的债务，并投资Genworth的寿险业务。

Genworth周日也宣布，在对用于长期护理索赔的备用金进行了审核后，该公司第三季度需要2.6亿到3亿美元的税后费用，提供抵押贷款和长期护理保险业务的Genworth将成为泛海的独立子公司。

如果该项收购得到股东和监管机构的批准，预计在2017年年中之前泛海和Genworth可以完成交易。该收购是中国公司持续增长的大型海外收购的又一个交易，今年已有包括中国化工集团公司出资430亿美元收购瑞士农化和种子生产商先正达(Syngenta)，以及中国保险公司安邦65亿美元收购黑石集团(Blackstone Group)持有的高端酒店资产。

泛海集团通过在香港上市的子公司，在纽约、夏威夷和洛杉矶的房地产市场投资了数亿美元，此外还投资了印尼的多座发电厂。2015年8月，泛海集团斥资3.9亿美元购买曼哈顿地产，称计划将其改造成一栋商业和住宅大楼。泛海集团还投资了如金融服务和能源的其他行业，并拥有亚太财产和意外伤害保险公司(Asia-Pacific Property & Casualty Insurance)的控股权。

综合消息， 荣鼎咨询公司(Rhodium Group)和美中关系全国委员会的数据显示，去年中国企业在美国的投资创下了150亿美元纪录，今年或将翻一番。

荣鼎咨询公司指出，2015年加州有452家中国企业，这些企业共有9500名员工，其中包括阿里巴巴和腾讯。

报道称，美国房地产是中国投资者最热门的投资领域之一，中国的大规模投资深刻影响着美国大都市的面貌。目前，在洛杉矶四大房地产项目，有三个是中国企业开发的，其中包括中国泛海控股集团投资的豪华酒店和公寓的摩天大楼，绿地集团也投资开发一个类似项目。据悉，泛海集团还计划建设旧金山的第二高摩天大楼。

几年内，中国投资者在美国收购增加了两倍，其中三分之一是在加州，在今年4月以前的12个月里，中国投资美国房地产共计273亿美元，而在2013年和更早的时候，每年在70亿美元到130亿美元之间。

商会简讯，9月20日，美国国际商会(AICC)天津代表处举办中国沿海滩涂及盐碱土壤治理研讨会。

美国国际商用会天津代表处首席代表余金萍女士、顾问刘春建先生，天津市智能科技应用发展促进会会长马广明、陈会金先生，礼诚信通(天津)科技有限公司总经理李应召，中国科学院地理科学与资源研究所工程师向连弟、研究员蔡宗夏，农业部环境保护科研监测所副研究员冯人伟等专家代表出席了本次研讨会活动。

研讨会后，余金萍女士携与会专家代表一行赴天津海林生态建设股份公司考察，共同针对中国沿海地区盐碱、滩涂土质治理展开了实地调研与研讨。

与会专家代表们根据治理、高效、节水、美化、量化的产业目标，针对水资源、重金属治理、盐碱土改良等方面进行了深入分析和探讨，并针对现有的技术进行了补充和完善，为项目提升、提速尽力，纷纷建言献策。

                                   

                                

洛杉矶消息，9月1日，中国江西省一家房地产开发公司收购了美国加州尔湾橙县机场希尔顿酒店(Hilton Irvine Orange County Airport)。这是继2015年底中国企业上海建工集团(Shanghai Construction Group)以1亿3700万元收购位于迪斯尼附近园林市的橙县凯悦酒店(Hyatt Regency Orange County)后，中国企业成功收购橙县的酒店。

尔湾希尔顿大酒店建于1985年，占地6.63英亩，酒店有十层楼及300多个房间，位于尔湾约翰韦恩机场正对面。

代表买方谈判并完成此次并购的律师表示，近几年美国各行各业都有中资并购案例，其中旅游酒店业(Hospitality industry)特别吸引中国投资人。

此律师表示，美国旅游酒店行业有大量的现金流，投资回报周期相对较短。投资酒店的资本报酬率一般在7%到10%。相比之下，投资公寓、办公大楼和仓库，资本报酬率大约只有4%到5%。此外收购酒店也是商业房地产投资，在经过审慎的市场调查后，一般可以期待并获得显著的产业增值。

据了解，此次参与投资并购美国尔湾橙县机场希尔顿酒店，还有当地的Infinity Realty地产顾问及数家会计师事务所等合作单位。

消息显示，尔湾希尔顿大酒店卖方、即芝加哥一个酒店投资法人要求将售价保密，不便透露买价，与售价有关的资料未来也不会出现在地产交易登录的公开资料内，此次收购没有透露成交价格。

目前，中国企业赴海外投资受到中国政府政策支持，积极支持中国企业走出国门。