根据南加州政府联合会的统计，寸土寸金的南加州，至少还需兴建60万户平价住宅才能满足人口需要。开发商在市中心盖高楼公寓之外，也开始在二三线城市买下老旧的汽车旅馆、废弃的工厂与商场，改而兴建小型平价集合住宅或迷你房，销路很好。

总部位于橙县（Orange County）海豹滩的Olson公司，近来在橙县的圣塔安那（Santa Ana）占地仅2.5英亩的土地上，兴建62户平价小型集合住宅，起价40万美元出头，让年轻一辈购屋人趋之若骛。

原因何在？今年10月，橙县新屋中间价为93万4250美元。Olson公司兴建的Ventana Walk集合住宅，售价还不到橙县新屋中间价的一半。

洛杉矶县（Los Angeles County）新屋中间房价57万1000美元，若扣除偏僻的羚羊谷新屋，洛杉矶中间房价更不止于此。

Olson公司近年也在洛杉矶蒙特利公园市（Monterey Park）东南角占地九英亩土地上兴建80户单一住宅，开放日当周，就吸引了400多人看房子。去年9月最后一批推出，售价涨了5万美元，介于55万美元至66万8000美元之间，到12月中旬，只剩一户尚未卖掉。

橙县湾住宅开发商TRI Pointe Homes在洛杉矶艾尔蒙地市（El Monte）兴建100户集合住宅，起价45万美元，相当于该公司在30哩外圣伯纳汀诺市（San Bernardino）兴建的四房单一住宅社区Ontario Ranch的售价，可望短期内就卖光。

过去多年在南加州圣伯纳汀诺县（San Bernardino）与河滨县（Riverside）及羚羊谷（Antelope Valley）兴建大规模住宅社区的全美最大住宅营建商KB Home，在南加州精华城市土地稀缺情形下，也在唐尼（Downey）、嘉甸那（Gardena）、范奈司（Van Nuys）等城市与社区取得小片土地，兴建40万至60万美元之间的小型平价集合住宅与单一住宅。

总部位于尔湾的MBK Homes，去年买下安那罕（Anaheim）一家汽车旅馆旧址，拆掉后兴建小型集合住宅，三房售价48万美元，一下子就售罄，半数买主平均年龄不到40岁。

相较于南加州滨海城市平均房价逾百万元，年轻世代根本买不起，开发商改而锁定地价较低廉的二、三线城市的小块土地，既解决了南加州住房危机，带动了城市更新，又有利润可图，皆大欢喜。