美国驻华使领馆公布，自2017年1月27日起，免面谈条件之-上一张美国签证失效48个月内改为12个月内。即，如果您的上一张美国签证失效超过12个月，您已不符合申请免面谈，需要预约面谈。如您不符合这一条件但仍坚持通过免面谈代传递服务提交签证申请，您的申请将会被退回且您将会被要求预约面谈。

果园位置: 南加州特曼库拉市（Temecula），靠近十五号公路，距洛杉矶和圣地亚哥之间，欧申塞德东面。

果园面积: 农场永久产权土地360亩（60英亩）。
（ 注：1英亩=6.07市亩 ）
该农场出产牛油果的果树，目前产品主要销往美国和加拿大。该果园农场目前托管给当地第三方美国农业公司管理，负责给水、施肥及收获，投资人不需亲自参与管理。目前农场全部牛油果均为包销。

新业主未来也可将朱油果产品出口至中国。

售价: 每亩约8.2万人民币（每英亩7万美元），售价可议。
付款方式：美元或人民币
移民：投资该农场可办三至六个家庭的全家投资移民，绿卡批准后可出售转让农场或继续持有。

美国加州农油果介绍

如果你是牛油果爱好者，那美国加州将是你的天堂！因为这里拥有许多让你一饱口福的优良品种。美国加利福尼亚牛油果是一种拥有深厚历史底蕴的美洲水果。1871年，圣巴巴拉的法官R.B Ord便成功地从墨西哥引进牛油果树。如今，加利福尼亚州是占美国总产量的约百分之九十的牛油果供应地。理想的土壤状态，适当的排水量，常年充足的阳光和凉爽的海风都保证了加州牛油果的天然和美味。

美国加州牛油果非常符合健康饮食的概念。无论是它的热量、纤维、饱和脂肪或胆固醇含量。加州还能用牛油果加工出其他你无法想象的美食！另外，这里有许多牛油果的种植商，如果有机会可以拜访他们的果园，那绝对会成为你一段难忘的经历。

特曼库拉市，是美国加利福尼亚州里弗赛德县下属的一座城市，位于洛杉矶、橙县、圣地亚哥市之间，建市于1989年12月1日，面积大约为30.15平方英里。根据2010年美国人口普查，该市有人口100097人。

提起特曼库拉，就与美国洛杉矶百余豪宅私人庄园、高尔夫球场、葡萄酒庄园、牧马场、果园农场、渡假村联系在了一起。这里是个真正的南加州度假胜地，有高尔夫球场、咸水游泳池和水疗中心、葡萄园、牧马场，环境优美，交通方便。

特曼库拉(Temecula)位于美国加州河滨县西南部，建市于1989年。它有壮观的自然风光，丰富的历史，无限的购物，娱乐及康乐是老少皆宜观光和居住的好地方。全年为整个家庭！

首先特曼库拉有它众所​​周知的冠军级高尔夫球场，由于它独有的气候和地理特征它又是一个完美的宁静和美丽的热气球冒险圣地，以及屡获殊荣坐落在风景如画的3000英亩的葡萄酒庄园。

旧城区位于特曼库拉的中心，融合了历史建筑，超过640个古董商，独特的购物和餐馆。旧城区有许多特别活动，包括汽车展，半年一度的Rod Runs, Western Days，夏天有周末娱乐节目。短途马车游览，每到星期六，您可以逛一下流行的农贸市场，它提供了丰富的新鲜果蔬、花卉、手工艺等。参观特曼库拉谷博物馆，您可以发现这个城市的历史瑰宝，享受古怪的发明家教授“菲尼亚斯Pennypickle的家庭作坊。

大道购物中心和权力中心的大型百货商场为你购物提供了方便。当它的用餐时间，琳琅满目的用餐体验，将适合任何口味，或预算。

温和的气候和清新的空气你可带领家人在Santa Rosa高原野生动物保护区郊游，或在斯金纳湖划船和钓鱼，或参观附近的钻石谷的年度气球和葡萄酒节。

特曼库拉以南，Pechanga的美洲印第安人部落经营的Pechanga度假村和娱乐中心，在那里游客可以享受游戏，拳击，或者听音乐会。

特曼库拉市2010年总人口约100,097人，其中亚裔占9.5%。2009年中间家庭收入为：$76,221.

美国驻华大使馆发布通知，美国驻华大使馆非移民签证处(安家楼路55号)将于2017年2月13日至2017年2月24日不对外办公。在此期间，美国大使馆非移民签证处日坛分部（秀水东街2号）正常受理签证申请。2月17日美国大使馆非移民签证处及日坛分部均不对外开放。

对已预约美国大使馆（安家楼路55号）签证面谈的申请人：

美国驻华大使馆非移民签证处（安家楼路55号）将于2017年2月13日 至 2017年2月24日不对外办公。凡已预约2017年2月13日 至 2017年2月24日美国使馆（安家楼路55号）签证面谈的申请人，请尽快重新预约新的面谈时间，最迟更改面谈时间为2017年2月8日。您可按照网站的说明重新预约。http://www.ustraveldocs.com/cn_zh/cn-niv-appointmentschedule.asp 

其他种类申请人：
无需预约面谈的申请人，请根据说明到日坛分部递交签证申请及面谈。
持外交护照，政府资助的J类 ( 访问学者) 及G4签证申请人，签证申请受理时间为上午9点至11点。

美国驻华大使馆非移民签证处签发的221g (行政审理通知单) 的申请人 – 请按照通知单上指定的时间办理签证事宜。

2017年1月17日，美国国土安全局（DHS）公示了美国创业签证新规终案。本次创业签证终案提到，在美国的外国国籍创业家可以申请长达两年的创业签证，以经营其在美国的创业实体企业。此规定旨在促进和鼓励企业家的创业和创新，增加美国就业机会。该EB-6创业工卡将于2017年7月16日正式生效。

该规定表示，要申请创业签证，申请应该满足如下条件：

1）企业家：在初创企业中控股并扮演重要角色。申请人应该是拥有外国国籍的企业家，在初创实体企业中占有所有权权益，积极参与实体运营并有履行相应职责的资格。在首次的工卡申请中，该企业家要至少拥有初创实体企业10%的所有权。

2）企业要求：初创合法实体企业。该企业需为五年以内创立的实体企业。同一个实体初创企业不能被三个以上企业家用来申请创业签证。

3）投资资金来源

a)被联邦政府、州政府或者当地政府以鼓励经济发展、科研发展、创造就业机会为名，累计至少被授予10万美元的奖励；
b)或：有符合资质的美国投资人，或者投资机构，至少累计投资25万美元。投资者必须是基于对该初创实体商业发展的信心而投资。投资者不得为企业家的任何直系亲属（父母，配偶，兄弟，姐妹，子女），或上述亲属所拥有的企业实体。投资者必须是美国公民或者合法永久居民，或者美国占主导、经营的经济实体（该实体应定期对创业商业实体进行投资，且其投资与（美国）安全没有冲突。

此外，投资者或者机构应该在过去五年内：对初创实体企业累计投资超过60万美元；且作为投资结果，投资方应该至少拥有两个商业实体、至少有五名全职员工（每周35个小时的工作时间，雇员是美国公民或者合法永久居住者，不能是创业家的直系亲属）；或者收入至少为五十万美元，每年收入增长为20%。

C）或：申请人能够证明自己所在的企业为美国、公众利益做出杰出贡献，企业有增长潜力和创造工作机会的潜力。

获得创业签证的企业家将会获得其初创公司的工作权限。此外，创业签证持有人的家庭收入必须保持在联邦贫困县的400%以上。规定中所述的投资和收入金额将根据消费者价格指数每三年自动调整一次，并公布到USCIS网站上。该金额调整将同时适用于财政年度总结前后的申请人。

如何续签创业签证

规定表示，符合规定的创业家的创业签证申请必须与USCIS的1-941表格一同提交，且应附上相关材料和申请费用。申请创业签证延期的企业家，需使用与初次申请相同的表格申请。首次创业签证最长为30个月，符合条件的申请人将被授予一次延期机会，时长30个月。被拒签之后不能上诉。申请者的生物特征信息将会被采集。

申请人需要满足以下条件:

1）申请人的公司依旧是创业公司：申请人的公司必须是同一家初创实体公司。如果申请人在初次创业签证过期前递交续签，在其初次创业签证过期后，申请人依旧被授权为该创业实体公司工作，不超过240天。

2）申请人依旧是创业者：
A）申请人至少持有公司5%的所有权。申请人对初创实体企业的所有权份额可以减少，但是必须保持对实体企业一定的所有权。
B）申请人依旧直接参与公司运营、管理，在公司的运营和发展中扮演重要角色。

3）公司保持快速增长、持续创造就业机会，满足一下其中一点即可：
a) 继续获得来自符合资质的美国个人投资者、投资机构的投资，或来自联邦政府、地方政府的嘉奖，在首次使用EB-6创业工卡的30个月里，至少获得50万美金的投资。
b) 或该初创企业在首次使用EB-6创业工卡的30个月里，每年至少收入50万美金，平均年增长率达到20%。
c) 或在首次使用EB-6创业工卡的30个月里，至少创造了5个全职岗位。
d) 或申请人能证明自己所在企业为美国、公众利益做出杰出贡献，也可以符合这项要求。

创业签证家属

创业签证持有者的配偶和子女可申请来美。但必须单独填写I-131表格，并且附上其与创业签证持有者关系的证明。

其家人所拿到的签证停留期时间将与创业签证持有者签证上的相同。

其配偶和家人的生物特征信息将会被采集。

其配偶可在抵达美国后填写1-765表格，申请工作权限。

创业签证可以无限期延长

初次申请EB-6，将会获得30个月的合法停留期。如果不续签创业签证，则创业签证将会在被批准的30个月后自动到期作废。

EB-6创业工卡持有人最长使用5年之后，可以申请其他合法身份，但不能在美国境内申请，必须离境申请新身份签证后才能返回美国。

如果移民局收到书信通知，表明创业签证持有者不再为符合资格的初创实体企业供货，或者失去对该企业的所有权，那么创业签证也将作废。

创业签证优点

修改后的议案内容，与之前创业签证审核要求相比相对宽松。原提案中，要求企业在365天至18个月内至少获得34万5千美元符合要求的投资资金，而最终议案不仅降低了对该投资金额的要求，也取消了时间限制。

在原提案中，申请人首次申请要至少拥有该创业公司15%的所有权，新规定中下调为10%；原提案要求延期申请时，至少拥有该初创10%的所有权，新规则下降为5&。

而原提案中对投资人的要求回报率，从原先的100万美金降低为60万美金，另外也取消了三个分开的日历年度中进行投资的苛刻要求。

此外，创造就业上，也有原提案的至少创造10个全职工作岗位，改为5个全职岗位。

此项新政将降低创业签证的门槛。但也许会受到川普百日新政的影响，将会再次被修改。

美国移民局13日在联邦公报(Federal Register)发布“EB-5投资移民现代化”的法规提案(proposed rule)。已久的涨价，也终在提案中得到证实。

该投资移民新提案将把最低投资额从100万元增加至180万元，TEA目标就业区(高失业率和农村地区)的投资额则由50万元涨至135万元，并计划在今后随通货膨胀率适时调整。

该提案的其他EB-5改革项目包括维持优先日期、TEA定义流程、审批绿卡流程等，都显示出移民局正朝更加规范地管理投资移民迈进，门槛也在逐步提高。

该EB-5投资移民现代化提案现还有3个月的公共意见接收期，4月11日后可能即将正式执行。

美国公民及移民服务局(USCIS)在联邦公报(Federal Register)发布最新公告，有关移民局各项移民入籍及身分调整费用，确定将从美国时间今年12月23日起调涨，各项规费平均涨幅为21%，而其中最高涨幅超过两倍。

新的收费标准，与今年5月4日公布征求外界意见的初版几乎相同，即将施行的收费标准中，投资移民(EB-5)方面的费用大幅调涨，其中申请成立区域中心的费用，从现行的6,230美元，提高到17795美元，增幅达186%。公告中也特别说明，以往区域中心每年都需要取得的认证，一直是免费核发，但从12月23日起将开始收费，费用为3035元。此外，投资移民申请I-526签证的费用，也从现行1,500美元，调高到3,675美元，增幅145%。

移民局解释，上述投资移民相关费用的调涨，主要反映强化审核人力与处理过程的成本。

新的移民规费将从12月23日起生效，所有项目的申请者，只要文件邮寄日期、邮戳日期或其他送件方式在12月23日或23日以后者，都必须按新的标准缴费。

需要注意的是，EB-5区域中心临时法案将在12月9日到期，届时，美国投资移民的最低投资额（50万美元）也有可能上涨至80万甚至120万美元（取决于目标就业区域定义的修改），加上近期人民币对美元贬值的压力，导致投资成本日益增加。

进入10月份以来，人民币对美元中间价走贬趋势明显，经过11个交易日后，已从6.6778累计下调了912点，贬值约1.36%。中国国家外汇管理局国际收支司司长王春英近日表示，近期人民币对美元汇率走弱，主要是由于美联储加息预期升温，推动美元汇率走强。更有后市预测有望走高至7.00时代。

美国公民与移民服务局(USCIS)即将执行的新收费价格：

1、绿卡申请：从985美元升至1140美元，涨幅约为16%；
2、更新绿卡申请：从365美元升至455美元，涨幅约为25%；
3、归化入籍申请：从595美元升至640美元，涨幅约为8%；
4、投资移民申请：从1500美元升至3675美元，涨幅约为145%；
5、公民纸申请：从600美元升至1170美元，涨幅约为95%。

涨幅最大的是下面几项：

1、禁止入境豁免申请：从200美元升至715美元，涨幅为258%；
2、家谱索引查询申请以及家谱记录查询：从20美元升至75美元，涨幅为225%；
3、投资移民试行计划下的区域中心认走申请：从6230美元升至17795美元，涨幅为186%。

投资移民类别申请费涨幅最大

在各项类别中，EB-5投资移民类别的申请费用涨价最为明显：
1、I-526投资移民申请：费用上涨至3675美元，涨幅达145%；
2、I-924投资移民区域中心项目认定申请：费用上涨至17,795美元，涨幅达186%；
3、I-924A区域中心年度认证：费用直接从0跳到3035美元；
4、I-829投资移民临时绿卡转永久绿卡申请：费用保持不变，还是3750美元。

无论从移民或货币政策方面，建议规划家庭身份及美元资产配置都需要提前做好准备。

美国移民局(USCIS)11月18日发布了一项“最终规定”(Final Rule)，对多条相关法规进行了调整修改，主要是给基于就业的移民、非移民签证带来利好，包括对于H-1B、L1、O1等不同类型的工作签证持有者提供60天的失业宽限期，I-140被批准后雇主不得撤销该受益人的职业移民申请；及H-1B申请或裁决的各项程序，包括入职6年后延续工作签证身份、确定在获取名额后更换工作的名额豁免、举报人保护等；为E1\E2\E3、L1等投资和企业雇员的相关签证以及TN北美协约国签证等分类中的个人设定两个、共10天的宽限期；对于按时申请续期EAD工卡的个人，自动延长就业授权文件的雇用授权和有效性；等等。新规自1月17日起施行。

移民局方面表示，本次“最终规定”主要是为改善基于就业的移民或非移民签证申请的流程，增加寻求高技能外国雇员的美国雇主的确定性，提升高技能外国雇员生活的稳定性和工作的灵活性，增加相关政策应用的透明度和一致性。这些变化最重要目的是提高美国雇主雇佣和留住高技能雇员的能力，同时为这些雇员寻求晋升、获取横向职位或者更换雇主提供更多选择。

11月18日，美国移民局(USCIS)将一项“最终规定”(Final Rule)，发布在专门登载联邦政府新规、政策的“联邦纪事”(Federal Register)上；多条相关法规的调整修改，主要是向基于就业的移民、非移民签证提供利好，包括对于H-1B、L1、O1等不同类型的工作签证持有者提供60天的失业宽限期，I-140被批准后雇主不得撤销该受益人的职业移民申请，等等。移民局文件表示，这些新规自1月17日起施行，目的是协助美国雇主吸引、留住高技能移民。

这项“最终规定”包括一系列基于就业的移民、非移民签证相关法规的修订。经过修订后的法规可以提升美国移民局基于“21世纪法案”(Twenty-First Century Act)和“美国竞争力及劳动力提升法案“ the American Competitiveness and Workforce Improvement Act”的规定对外国雇员的申请案进行裁决的一致性，使得美国雇主能够更方便地雇佣已经取得基于就业移民的移民签证申请(I-140表格)的高技能雇员，也提高这些雇员的生活稳定性和就业灵活性。

在某些情况下维持申请有效性，增加I-140已经批准的某些收益人的工作可更换性，厘清、延长个人在申请调整合法永久居住资格时的优先日期；允许工作签证(H-1B)、派遣雇员(L1)签证等基于就业的非移民工作签证在是I-140表格的主要受益人、移民签证在其优先日期前未获签发、提供可信服的证据证明特殊情况等条件下，国土安全部(DHS)才可以自行颁发就业许可；厘清H-1B申请或裁决的各项程序，包括入职6年后延续工作签证身份、确定在获取名额后更换工作的名额豁免、举报人保护等；为E1\E2\E3、L1等投资和企业雇员的相关签证以及TN北美协约国签证等分类中的个人设定两个、共10天的宽限期，为他们离开美国或其他行动提供合理的时间；在某些高技能非移民雇员在其授权有效期结束之前结束工作时，在每个授权有效期内提供连续60天的宽限期，以便他们可以更容易地进行新就业和延长他们的非移民身份；对于按时申请续期EAD工卡的个人，自动延长就业授权文件(EADs或I-766s表)的雇用授权和有效性；取消美国移民局在提交后90天内裁决I-765表(申请就业许可申请)，若90天内不进行此类裁决要申请临时EAD的监管规定。

华盛顿-美国海关和边境保护局(CBP)宣布，签证更新电子系统(EVUS)网站已启用，可供提前进行EVUS登记。自11月29日起，所有持中华人民共和国护照，同时持有10年期B1/B2、B1或B2(访问者)签证赴美旅行的个人，将被要求完成有效的EVUS登记，需要每两年在EVUS中进行个人信息的更新。

EVUS是用来协助持有10年期B1/B2、B1或B2(访问者)签证的中华人民共和国公民为赴美而更新个人基本信息的在线系统。EVUS登记的有效期为两年，或截至旅客的签证或护照两者任何一者过期时，以先到期者为准。

现阶段，美国海关和边境保护局不会针对EVUS登记收取费用，但预期EVUS登记收费最终会实施。在EVUS付费登记实施之前，旅客可以免费进行EVUS登记。

旅客可以在任一时间进行EVUS登记，通常会在提交个人信息之后的几分钟内收到系统的反馈；也有些旅客的反馈可能会在72小时内收到。美国海关和边境保护局建议旅客在计划赴美旅行之初就进行EVUS登记，以避免延误行程。

自11月29日起，持有10年期签证的中华人民共和国公民如果没有有效的EVUS登记，将不能前往美国。对需要搭乘多架次飞机到达美国的旅客， EVUS登记将在办理首架飞机登机手续时进行核实。持有10年期签证的中华人民共和国公民如果通过陆路或海路口岸入境美国，也必须有有效的EVUS登记。在11月29日之前赴美的旅客，不要求进行EVUS登记。

美国海关和边境保护局会提供有普通话服务的客服中心。旅客在进行EVUS登记时遇到技术问题或有疑问时，可以致电或发电子邮件寻求帮助。旅客可以拨打咨询电话1-202-325-0180 或发送电子邮至 evus@cbp.dhs.gov 联系客服中心。除了美国联邦假日外，此客服中心提供每周7天，每天24 小时的全天候服务。

EVUS的流程与其他38个国家旅客赴美所必须遵守的流程相似。EVUS正式实施后，中国旅客如果没有每两年进行个人信息的更新，或更换新护照后没有进行个人信息更新，将不能使用其10年期签证。

有关EVUS的最新信息，请登陆www.CBP.gov/EVUS 。要注册，请访问: http://www.EVUS.gov。

-美国海关和边境保护局-
美国海关和边境保护局隶属国土安全部，肩负着在各入境口岸管理、控制和保护我们国家边境的责任。美国海关和边境保护局在执行美国法律的同时负责阻止恐怖分子和恐怖主义武器进入美国。

背景：美国政府和中华人民共和国政府于2014年11月达成互惠协议，签发10年期商务和旅游签证(B1/B2、B1和B2)。此协议确认旅客将需定期在线填写表格更新其个人信息。这是一项新要求，与目前其他38个国家的公民赴美前必须遵守的要求相似。EVUS登记和申请签证是两个独立的程序。

什么是签证更新电子系统(EVUS)? 

签证更新电子系统(EVUS)是一个在线系统，供持10年期B1/B2、B1或B2(访问者)签证的中华人民共和国公民定期更新个人基本信息，以便利其从任一国家经陆地、航空、或水路前往美国。2016年11月29日起，美国国土安全部美国海关和边境保护局将要求这些旅客须持有效的EVUS登记才能前往美国。美国政府预期未来会在更多国家实施EVUS。

什么是EVUS登记？

每在EVUS系统里更新一次信息视为一次登记。除持有效签证外，旅客还需完成EVUS登记才能入境美国。EVUS登记的有效期一般为两年，或者截至旅客最长有效期B类签证或护照中的任何一者过期之时，以两者中先过期者为准。持10年期B1/B2、B1或B2签证的中国旅客将需要在前往美之前更新自己的个人信息(若EVUS两年有效期已过)，或者在获得新护照或新的最长有效期B类签证后更新其个人信息。

EVUS登记费用是多少？

在EVUS网站开放接受提前登记时，美国海关和边境保护局将暂不收取登记费用。美国海关和边境保护局预计最终会实施EVUS登记收费，但目前尚无具体实施时间。在开始收费之前，旅客可以免费进行EVUS登记。

如何进行登记？

其他人可以代替我登记吗？每次EVUS登记将要求旅客提供本人姓名、出生日期、紧急联系人、护照信息以及个人和就业信息。旅客还须回答旅行资格相关问题。朋友、亲属，以及旅游专业从业人员等第三方均可代替旅客提交EVUS所要求的信息。旅客须对他人代其提交的信息的真实性和准确性负责。

登记需要多长时间？

大部分旅客需要用10至15分钟回答问题并验证信息。大多数情况下，旅客能在提交信息后的数分钟内收到回复，但个别情况下最长可能需要72小时。

需要何时登记？

在2016年11月29日之前，所有持10年期签证的中华人民共和国公民无需登记仍可前往美国。尽管如此，美国海关和边境保护局强烈建议所有持10年期签证的旅客现在就登陆www.EVUS.gov进行登记。有关EVUS登记的更多信息，旅客可参见www.cbp.gov/EVUS。

如果在登记中需要帮助怎么办？

如果您在EVUS登记中需要帮助，请参见美国海关和边境保护局的官网www.cbp.gov/evus 或联系EVUS客服中心：1-202-325-0180。客服中心除美国联邦假日休息外提供7天24小时服务，并配有普通话专员。您也可以通过邮件联系客服中心：evus@cbp.dhs.gov。

如果我未能在11月29日前登记会怎样？

从11月29日开始，凡持中华人民共和国护照并同时持10年期B1/B2、B1或B2签证的旅客必须进行有效的EVUS登记才能前往美国。搭乘航班赴美的旅客如未在EVUS上登记成功，将不能获得登机牌。从陆地或海港口岸抵达的旅客也必须持有效的EVUS登记才能入境美国。未在赴美出发前进行EVUS登记可能会延误旅客的旅行计划。