商业用地出售:
土地面积：±25英亩(约150亩)
位置: 美国洛杉矶东部，巴斯托，15号高速公路旁
永久产权

土地介绍：
位于洛杉矶东部巴斯托15号高速公路旁的20英亩商业用地，是洛杉矶往返拉斯维加斯的必经之路，交通客流量大。该地块临近巴斯托工业园区和规划的沃尔玛配送中心。旁边是高速公路休息区、美国旅游中心、奥特莱斯品牌购物区，包括Coach、Calvin Kline、Guess、Banana Republic、Fossil、Lacost等品牌店，附近有假日酒店、汉普顿酒店、天客酒店等连锁酒店和附近印帝安赌场。该土地为商业用地，永久产权，地价便宜，每亩不到3万人民币。该商业用地可开发零售购物中心、旅游渡假、餐馆娱乐、文化寺庙等商业地产项目。

如需该商业详细资料，买方需提供财力资信证明。
请联系AICC: usa@aiccus.org

洛杉矶好莱坞住宅用地出售:

土地面积：6803平方英尺
位置: 洛杉矶市好莱坞地区
永久产权

介绍:该住宅用地位于洛杉矶好莱坞社区，可规划为8户公寓住宅。是一个6503平方英尺分区R3-1。地块位置优秀，交通便利，紧临好莱坞/葡萄地铁站和101号高速公路。周边有著名的派拉蒙电影公司。

该住宅用地位置在洛杉矶好莱坞地区，总价合理，是十分难得的美国投资机会。目前，美国洛杉矶的商业地产具有良好的投资前景，公寓项目具良好的稳定长期投资回报。

如需详细资料，买方需提供财力资信证明。
请联系AICC: usa@aiccus.org

洛杉矶商业地产出售:
银行印刷大厦
建筑面积:152751英尺
土地(停车场)面积：110380英尺
位置: 洛杉矶市中心商业区

楼盘介绍：
该商业地产由两栋办公楼和厂房大楼组成，建于1967年，建筑面积152751英尺。该楼盘位于洛杉矶市中心CBD东南角的毕克大道和奥尔巴尼街。建筑毗邻110高速公路。建筑日人流超过26.5万人。步行到世界著名的洛杉矶会议中心洛杉矶、斯台普斯体育中心、微软大剧院、Regal电影院、南方公园娱乐区、中央商务区、艺术区、时尚区和著名的南加大USC都仅需几分钟。

该商业地产是十分难得的海外不动产投资机会。目前，美国洛杉矶的商业地产具有良好的投资自用或良好投资回报率。

如需详细资料，买方需提供财力资信证明。
请联系AICC: usa@aiccus.org

AICC产品
2016国际展会目录年鉴(美国版):

按年度和分行业、分类别收录了6000个美国展会信息，是目前最全面完整的美国展会目录。无论是在美国投资经商，还是分析研究美国市场，必不可少的实用资料。

订购用户：
釆购商、供应商、进出口商、制造厂商、电商、研发机构、市场公司、商学院、贸促机构、行业协会、广告传媒等。

AICC还将为年内订购单位或个人加赠价值为800美元的2014国际展会目录年鉴(美国版)和2015国际展会目录年鉴(美国版)各一套。
国际贸易展会年鉴资料均将以电子版方式提供，便于使用和收藏。

目录年鉴内容包括以下内容:

• 展会名称
• 联系人的姓名、电子邮件和电话
• 展会或主办者网站
• 组织者的名称、邮寄地址、电话
• 起始日期
• 结束日期
• 参展商名录
• 参展商的数量
• 类型(公共贸易展、私人贸易展览、会议和展会、会议)
• 展会地点及有关信息

订单请联系：
邮箱：usa@aiccus.org

由于美国直接投资的专业性较强，对于不是企业家的投资者来说，在准备商业计划书，选择商业投资项目及管理企业方面，更需要专业的美国投资专家和商业顾问的帮助。

在美投资经商很多地方要商业计划书，比如在当地政府政策支持、公司项目立项，寻求合作伙伴和投资融资等诸多方面，都十分重要。对于顺利获得批准十分重要。比如，投资移民项目也需要有商业计划书，因为移民局除了根据投资者的投资条件符合投资移民要求之外，还将根据投资者提供的商业计划书来评估、分析和判定该美国公司或投资项目的可靠性、可行性，并予以批准通过投资移民申请。

美国专家顾问团队为企业家、投资者提供提供商业计划书服务，根据在美投资经商的具体情况和条件选择不同方案。

外国企业家或投资者可以通过在美国投资的方式给自己、配偶和未满21岁的孩子申请绿卡。外国企业家或投资者必须要投资一定数额的资金在美国建立企业，并证明其投资将会使美国经济受益并能创造规定的就业人数。随着外国企业家和投资者赴美投资移民的快速增长，区域中心投资移民EB5的排期不断延长，特别是近年来出现的一些有关项目运营和资金安全的系列问题，不少企业家和投资者开始关注和办理美国直接投资移民EB5，以重视起投资资金的安全性和美国公司的正常运营。企业家和投资者创建美国公司投资经商有一份专业的商业计划书也非常必要。

具体的要求包括：

(1) 建立一个新的企业；或收购一个现有的企业加以改造或重组以成为一个新的商业企业；或扩大原有的企业使其净资产和雇佣人员达到原来的140%，或投资使一个困难企业，就是过去一到两年中净资产减值20%的企业，保住现存所有雇员的职位。投资必须用真实资金，包括现金、机器设备、存货及其它财产。如果是用银行贷款投资，必须是用投资人本人的私人财产作抵押而得到的贷款。投资人与投资的企业之间的债券、票据或借款等都不是投资。如果投资人和投资企业之间有任何承诺保证投资能够收回或获利的，都不算为投资。

(2) 投资额要达到一百万美元。在某些特定地区可投资50万美元，这些特定地区是指达到美国全国失业率1.5倍的地区或某些特定的农村地区。

(3) 为不少于10个美国公民或绿卡持有人创造全职的就业机会。移民法对投资移民中”全职员工”的定义是一星期至少工作超过35个小时的员工。如果投资一个在过去一到两年中净资产减值20%的困难企业，要在随后的至少两年内保住所有的现有雇员的职位。

外国企业家申请投资移民的程式是先递交移民申请(I-526)。在I-526被批准后，如果外国企业家及其配偶和未满21岁的孩子在美国的，可以递交I-485申请调整身份；如果在美国之外的，可以向美国驻外使领馆申请移民签证。他们将会得到临时绿卡。在临时绿卡两年到期日之前的90天之内，他们可以递交I-829申请得到正式绿卡。目前转正式绿卡程式缓慢要接近3年多时间。

除了为投资移民提供商业计划书服务，L1跨国分公司经理签证也需要商业计划书，美国专家为创建区域中心投资移民的企业提供商业计划书，及提供相关所需的市场调查报告等专业服务。

美国国际商会AICC的美国市场调查报告（Market  Research Report）服务，通常是商业计划书的重要部分，是根据美国市场调查、收集、记录、整理和分析市场对商品的需求状况以及与此有关的资料的文件。包括美国专家用市场经济规律去分析，进行深入细致的调查研究，透过市场现状，揭示市场运行的规律、本质。美国专家客观地收集分析竞争对手的信息，包括对目标市场、目标行业等信息的分析，可促进外国企业在美国投资经商市场的成功，归避风险和失败。

美国法律规定，成立注册美国非盈利组织机构的发起人，或称谓注册代理人必须是美国正式注册的企业或美国居民，并已在州务卿办公室备案。美国国际商会(AICC)经备案成为在美国成立注册非盈利组织机构的代理人，可提供全程的专业服务。由于成立注册非盈利组织机构程序复杂，要求苛刻，程序细节繁琐，无论您是否委托美国国际商会为您代理，建议您要聘请美国当地经验丰富的专业人员办理。

美国非盈利组织说明

美国非盈利组织可以区分为政府类非盈利组织和非政府类非盈利组织两类。政府类非盈利组织属于政府组织的范畴，执行政府会计准则委员会制定发布的会计准则。由于美国采用联邦制体制，宪法在联邦与州之间进行了权力划分。美国各州政府具有规范教育、医疗、地方基础建设等方面的权力，而税收权力属于联邦政府。因此，成立美国非盈利组织可以根据各州法律注册登记，但是申请免税资格需经由联邦税务机关审查批准。

美国国际商会提供全面专业的美国成立非政府类非盈利性机构的注册服务，成立注册非盈利组织机构程序，不要说对外国人来说整个过程复杂繁琐，就是对没有此项丰富工作经验的美国律师同样复杂困难。其中有很多法律要求需要遵守，很多细节需要和专家仔细商讨。不然，如在申请手续中遗留下不可挽回的瑕疵，则对机构未来发展带来负面影响，甚至对非盈利机构发展的带来无法救药的隐患。

申请美国非盈利性机构的基本程序：

1. 和美籍专家咨询了解及讨论有关问题和细节；
2. 起草制定非盈利性机构的组织文件；
3. 召开理事会通过章程等组织文件和有关决议；
4. 递交注册成立非盈利性机构申请；
5. 定购机构的有关证书和公章；
6. 申请非盈利性机构的联邦报税号码；
7. 制定未来非盈利性机构的发展计划(包括在美募集金额、募集对象及捐款用途等)；
8. 讨论研究确定申请方案；
9. 向联邦财政部递交非盈利性机构免税资格申请；
10. 向州政府递交非盈利性机构免税资格申请。

申请非盈利性机构免税手续

在申请非盈利性机构批准成立之后，申请免税资格通常需要三到六个月的时间，期间有很多材料要准备，送到税务局(IRS)去的申请免税资格的文件必须由理事会通过，这些材料需要得到熟悉非盈利机构的专家团队来帮助起草以符合法律要求。

美国非盈利性机构成立之后，美国联邦法律规定这些组织只有15个月的时间向联邦政府申请免税资格，一般可再宽限12个月，通常只要在机构成立的27个月内提出免税资格申请，其免税生效日期就可追溯到非盈利性机构成立之时。免税资格申请表格共有26页，包含以下内容：组织活动的描述、所有职员、董事和信托人的财务安排、四年历史的收入帐目和平衡表或财务预估、非盈利组织的受益人、申请人的资金来源和用途。一般来说，申请免税组织最好能够通过公众的支持，有民选官员在董事会或许有点帮助。申请人也应该向所在州税务部门询问该州的要求。

申请非盈利性机构的前期准备的一个很重要程序就是召开理事会，这个会议将是成立非盈利性机构的里程碑。在这个会议上，理事会需要通过以下主要事项：

(1) 讨论通过非盈利性机构章程和章程细则；
(2) 通过决议成立非盈利性机构；
(3) 选举执行官；
(4) 通过定期开会的时间安排；
(5) 成立相关的委员会，如行政委员会、审计委员会、项目委员会等；
(6) 委任理事会成员进入委员会等。

非盈利性机构的理事会在讨论章程和章程细则时，要考虑非盈利性机构的目的和机构地点，理事会成员的资格、人数和任期，定期开会次数，出席理事会的法定人数，执行官的职责、任期和权限，以及关于修改章程的细则规定及解散程序等。

非盈利性机构的理事会主要负责以下一些活动:

策划决定非盈利性机构的使命和目的；
聘请指派执行官来执行理事会的管理职责；
评估项目来监控机构正常运作，达到其预期目标；
参与各种募捐活动；
制定年度预算和内部操作规范，确保募集的资金有效地用于有关项目；
加强非盈利性机构的公众形象等。

州政府对非盈利性机构的要求

美国州政府对一些非盈利性机构也实施管理职能。主要是针对两类机构，一是设立在其州内的组织，比如非营利性机构在其州内有办公室或不动产；二是在其州内从事募集活动。州政府一般要求非盈利性机构登记(Register), 所谓登记就是要向州政府进行机构运行报告。主要有两个方面：

(1) 向州政府提供非盈利性机构有关财政和内部组织管理的最基本的情况和数据；
(2) 向州政府递交年度财务报告，重点在于提供募集资金的活动情况。

通常非盈利行机构必须在每个财政年度结束后的6个月内向州政府申报年检，有些机构如有外国人担任总裁或主席职务的，其理事会主席或机构总裁等还要符合美国工作身份或工作签证。 但以下几类机构没有年度注册的义务：

(1) 是宗教组织或相关学校且没有雇员职业募集人员；
(2) 只是从会员中募集资金的组织；
(3) 每年从公众募集资金不超过$25,000机构，但这些组织需向州政府递交“免税机构募捐活动通告”。

非盈利行机构成立后在联邦政府报税的义务

非盈利性机构成立后，并不是就万事大吉了，还必须严格遵守联邦和州的法律法规来合法运行非盈利性机构，使其保持合法永久性免税资格，避免任何由于不遵守法律法规而受到政府部门给予的惩罚，甚至吊销免税资格。

非盈利性机构必须记录其财务情况，制作财务报表，保留能证明其收入和开支的所有材料。这类机构的收入和捐款来源，也需要有详细记录来表明这些资助的资金来源。

美国501(c)(3)组织的性质

美国联邦税收法典(简称“国税法”)的501(c)条款规定了不同类型的机构为非盈利性机构。在501(c) 条款下的非盈利性机构，包括商会、慈善组织、社会福利组织、协会、工会、社区联合会、娱乐俱乐部组织等。但如果非盈利性结构要想取得免税资格，则须按照国税法501(c)(3)的要求来成立和运作。非盈利性机构成立目的要符合501(c)(3)规定，其利润也不能为个人所拥有。国税法规定的501(c)(3)的免税包括慈善、宗教、教育、科学、文化、公共安全测试、促进国家或国际业余体育竞赛、防止残害儿童和动物等目的。

美国政府对501(c)(3) 机构在组织所得税上的豁免和纳税人捐赠的税收抵税方面都给予了很多优惠。除非申请人能论证说明其组织是公益慈善组织(Public Charity)或私立管理基金会(Private Operating Foundation)，所有的501(c)(3)条款下的非盈利性组织都被国税局先假定为私立基金会(Private Foundation)。私立基金会、公益慈善组织和私立管理基金会在纳税人捐赠的税收抵税的优惠待遇方面是有差异的。因此，在申请过程中，要谨慎规划。

大多数的501(c)(3)公益免税机构必须向国税局递交年度免税机构税表990来汇报机构的收入、费用支出和活动。那些年总收入在$100,000以下以及总资产在$250,000的501(c)(3)公益慈善机构则可填990报表的简易版。至于私有基金会包括私有管理基金会则需递交990-PF表。但不管你的非盈利性机构递交的是990表, 还是990-EZ表或990-PF表, 如果501(c)(3)机构从事不相关业务的收入达到$1,000以上，就必须申报990-T表。

根据联邦税法规定，以下501(c)(3)机构可不申报990表或990-EZ表：
教会以及一些和教会相关联的组织；
一些和政府部门向关联的组织；
一些报税已有主机构负责的隶属机构。

原本总收入$25,000以下的非盈利性机构是不用做年度申报的，但是2006年8月颁发的Pension Protection Act of 2006取消了小型规模的非盈利性机构的这项优惠。现在的法律规范要求这些小非盈利性机构必须向国税局电子申报信息表。

政府登记注册部门

美国五十个州设有专门的登记注册部门，各州在注册登记时有不同的要求，收费也有所不同。 美国国际商会与各部门均保持密切的工作联系，可提供在全美各州注册成立非盈利机构的专业服务。

非盈利机构名称

为了防止有重复使用相同的非盈利机构名称或它人盗用相同的非盈利机构名称，各州政府注册部门在受理申请非盈利机构注册表格时进行调查，并在确认没有相同非盈利机构名称已注册的情况下，批准登记新非盈利机构的名称。

美国国际商会可在1天内为您查询并注册美国非盈利机构名称，确实保证您的全部权益。

联邦税号/ 雇主识别号码(EIN)

美国非盈利机构也必须向税务局(IRS)申请办理雇主识别号码及填写表格。雇主识别号码又有称联邦税号，也是在成立非盈利机构后开设银行帐号和报税所必须提供的资料之一。当美国非盈利机构注册成功之后，美国国际商会即能为其成功申请非盈利机构联邦税号/ 雇主识别号码 。

服务中心：
请与美国国际商会联系，注册成立美国非盈利机构。专业的美籍商务专家、注册会计师和律师团队为会员提供全面的专业服务。

服务时间：
快速成立美国非盈利性机构：
注册批准时间： 30个工作日。

办理流程：
1. 下载并填写申请表格。
2. 送交填写好的表格，以及成员护照或身份证件(扫描件)。
3. 支付服务费。

联系商会：
电邮: usa@aiccus.org

爱沙尼亚介绍：

爱沙尼亚(The Republic of Estonia)，是前苏联一个加盟共和国，历史上曾多次遭受列强(德、瑞典、波兰、丹麦、沙俄)的侵略和统治。位于波罗的海东海岸，东与俄罗斯接壤，南与拉脱维亚共和国相邻，北邻芬兰湾，西南濒里加湾，边界线长1445公里，海岸线长3749公里。1918年2月24日，由3名成员组成的“拯救爱沙尼亚委员会”第一次宣布爱沙尼亚独立，成立爱沙尼亚共和国。1920年2月2日与苏维埃俄国签署塔尔图和约，被正式承认为独立的国家。1991年9月11日，中国与爱沙尼亚建立外交关系。2004年5月1日加入欧盟。

爱沙尼亚2004年加入欧盟，2007年加入申根。2011年加入欧元区，法定货币欧元。爱沙尼亚是一个完全权利的欧盟成员国，位于波罗的海东岸，与芬兰隔芬兰湾相望，到芬兰首都赫尔辛基只有60公里。西与瑞典隔海相望，南与拉脱维亚为邻，东离圣彼得堡200公里。全国人口130万，首都塔林40万人口，另一个重要的城市是帕努。

爱沙尼亚商业移民政策

满足一下任何一条均可获得爱沙尼亚居民身份，该身份第一次是2年有效，之后可以一次性延长5年。累计持有爱沙尼亚身份满5年，可以获得爱沙尼亚永久居民身份，也可以申请获得欧盟长久居民身份，之后可以在27个欧盟成员国工作学习定居生活。子女可以在任何一个欧盟发达国家读书和工作。

一、作为外国公司派驻爱沙尼亚子公司的高管。要求该子公司注册资本不少于6.5万欧元
二、 在爱沙尼亚设立新公司，申请人作为股东并且自雇。要求公司注册资本不少于1.6万欧元。

要在爱沙尼亚创业，最快捷的方式就是购买一家现成的公司。在爱沙尼亚注册的现成公司的定义 – 股本达到2500欧元且拥有至少一名股东和一名管理委员会成员（股东和管理委员会成员可以是同一人）的有限责任公司。爱沙尼亚注册公司的所得税为0%（针对用于再投资的利润）。

倘若爱沙尼亚公司的管理委员会成员并非欧盟国家公民，可指定一名具有爱沙尼亚居留权的人士作为联系人。

美国国际商会帮助会员客户在爱沙尼亚寻找和购买切合客户需求的房地产，包括住宅、公寓、商用物业、宾馆、汽车旅馆、温泉酒店或土地。只要提供经公证的委托书，并加附旁注，客户同样无需亲自前往爱沙尼亚进行登记。若您希望以上述委托方式购买房地产，会为您提供委托书样本。可在一个工作日内帮助买家购入一家现成的爱沙尼亚注册公司（客户需要赴爱沙尼亚首都塔林完成购买登记）。

AICC 青少年领袖英语夏令营
通过暑期赴美夏令营活动的方式，全程英语教学及活动贯穿与政商精英互动内容。安排与美国家庭同吃同住，全面发掘英语潜在能力；访问市政厅，由市长亲自接见夏令营全体学员，与市长和市议员直接交流对话，由市政府安排参观市政厅和消防警察局，直观增加社会文化体验，提高英语实用能力。通过课堂教育和实践活动培养其坚强的性格，优秀的品质；使其学会和运用外联经验，体验合作共处，锻炼自立自强，练就坚韧意志；帮助同学设定未来目标，培养良好习惯，达成人生使命；提升学员情商和智商，使下一代更具行动力、竞争力、领导力和抗压能力。

AICC美国青少年领袖英语夏令营
第一期：7月18日至31日，14天
第二期：8月8日至28日，21天

项目介绍:
由AICC联合联盟教育学院ClE主办的美国青少年领袖英语夏令营，将于7月至8月在美国顶级文理学院-波莫纳学院举办。美国青少年领袖夏令营旨在通过中国中小学生在暑假期间赴美名校参加英语课程、实地考察、野营、体育和音乐等活动之外，增加访问当地政府，与市长和市议员直接对话议程，培养和锻炼未来领导能力。夏令营学习期间入住美国家庭，在海外英语环境中亲历直观学习提升英语水平，切身学习感受美国文化，开阔视野、增长阅历，锻炼适应独立生活能力，为将来海外留学铺垫基础。

授课地点:
美国加州洛杉矶克莱蒙
波莫纳学院( Pomona College )

结业证书：夏令营课程结束后，颁发波莫纳学院结业证书

活动特点：
访问美国市政厅，接受市长接见，与市长和市议员直接对话交流；访问尼克松总统博物馆，直观体验与参观中国建交的美国总统历史与珍贵文件；在美国顶级名校学习；亲历美国中学和大学，感受美式教育和文化，提高英语实景读说写能力，与美国家庭和美国学生直接接触，体验美国社会和生活；

活动内容：
波莫纳学院名校学习；
英语说听写课程、美国文化课程、科学艺术课程；领袖能力课程；
与美国学生共同参与篮球、音乐、绘画等体育和艺术活动；
访问加州州立大学洛杉矶分校CSULA、南加州大学USC、克莱蒙学院CMC、访问市政厅和接受市长接见、参观尼克松总统博物馆；
游览旧金山，游览金门大桥、亚洲艺术博物馆；
参观洛杉矶布洛德美术馆、洛杉矶迪斯尼音乐厅，
游览美西著名城市洛杉矶，尼克松总统博物馆、好莱坞；
访问市政厅和接受市长接见，与市长与市议员对话；
参观旅游胜地大峡谷国家公园，优胜美地国家公园；

活动费用:
14天青少年领袖英语夏令营，5.4万人民币（包往返机票、语言文化学费、美国家庭食宿及旅游、访问市政府和市长接见); 5月30日前报名者，将获赠大礼包一份。
21天青少年领袖英语夏令营，6.7万人民币（包往返机票、语言文化学费、美国家庭食宿及旅游、访问市政府和市长接见); 5月30日前报名者，将获赠大礼包一份。

波莫纳学院（Pomona College）介绍：
波莫纳学院是美国西部克莱蒙特大学的五个学院之一，位于美国加利福尼亚州洛杉矶东部的克莱蒙特市，距洛杉矶市中心约30分钟车程，是美国著名的文理学院。2013年，波莫纳学院名列福布斯全美前一百所大学第二名，压倒哈佛、耶鲁等名校。

名额有限，额满为止。
联系邮箱：beijing@aiccus.org
QQ邮箱: aiccbj@qq.com

1981 CESSNA CITATION II,C- 550
塞纳斯C-550  商务机，良好状态

机主：政府资产，GSA美国总务管理局
飞机所在地: 德克萨斯州埃尔帕索机场
出售方式：拍卖
保证金: 10万美元 ( 现金支票)，支付给:GSA美国总务管理局
拍卖截止日期：5月9日
详细内容：(为会员提供)
联系方式：(为会员提供）