美国劳工统计局(BLS)在7月2日公布了6月份的统计数据，6月份增加了480万个工作岗位，使失业率达到11.1%，完全超出了经济学家的预期。反映出美国劳动力市场正在从新冠状病毒大流行的毁灭性影响中缓慢恢复。

经济学家原本预计，6月新增300万个工作岗位，失业率为12.3%，但5月份就业岗位意外增加250万个，而经济学家原本则预计是会减少多达800万个岗位，此后仍存在很大的不确定性。
7月2日公布的一周首次申领失业救济金人数显示，有142.7万人首次申请领取失业救济金。美国失业率是自1948年至今70年来失业率第三次突破或触及10%。

美国6月失业率下降，抵押贷款利率也创下了历史新低。随着经济在新冠病毒的影响，美国抵押贷款利率已经跌至创纪录水平，在今年底前可能会进一步下跌，甚至跌破3%。

房地美的统计数据显示，过去一周，30年期固定利率抵押贷款平均利率降至3.07%的历史低点，这是该公司开展调查近50年来的最低水平。15年期固定利率抵押贷款下降到2.56%。

30年期固定抵押贷款的平均利率跌破了6月份创下的3.13%的历史低点，这是3月份以来的第五个新低。一年前，这个比率是3.75%。

据房地美称，该数据表明，最近经济活动的反弹在过去几周已经停止，消费者支出有所下降，购买活动也有所回落。

美国全国房地产经纪人协会的统计数据显示，美国5月份房屋合同销售指数，即待完成的销售指数，创下44%的历史新高，这让美国房地产市场看到了一线希望。

根据抵押贷款银行家协会每周申请调查数据显示，本周抵押贷款申请较前一周下降1.8%。

如果你是众多希望在2020年或未来几年退休的美国人中的一员，你可能会考虑搬到一个可以减轻税收负担的州。

受欢迎的目的地通常包括不征收或征收低收入税的州，如佛罗里达州和得克萨斯州。

特朗普总统最近将其住所从纽约改为佛罗里达州的棕榈滩。专家们说，这可能是因为他决定不仅降低自己的纳税义务，而且可能也是有利的，因为他可能会开始考虑将资产传给子女。

《美国世界新闻》根据沃特克鲁沃会计公司、税务基金会和美国人口普查局的数据所发布的一项新统计，列出了美国13个退休人口最多的州。下面看看结果(按英文字母顺序排列)：

阿拉巴马州（Alabama）
在阿拉巴马州，退休的好处之一是该州不向社会保障福利或传统养老金征税。2018年，业主平均支付的房产税中值为591美元。房地产网站Zillow的数据显示，市场上房屋的挂牌价中值为219,900美元。该州的确征收个人所得税，起征点为500美元应税收入的2%，其次是2500美元应税收入的4%，所有3000美元以上的应税收入的5%。

阿拉斯加（Alaska）
阿拉斯加是美国少数几个不征收州所得税的州之一。它也没有州销售税。Zillow的数据显示，阿拉斯加房产的挂牌价格中值为28.49万美元，但该州的房产税远高于阿拉巴马州——截至2018年，该州的房产税中值为3250美元。2019年，居住在该州至少一年的居民从一个石油财富信托基金获得了1606美元。

佛罗里达（Florida）
佛罗里达州是退休人员的天堂，也是一个不征收所得税的州。它也不征收全州范围的遗产税。2018年的房产税中值为1938美元。根据美国人口普查局的数据，佛罗里达去年的移民人数为566,476人，比其他任何一个州都多。

伊利诺斯州（Illinois）
伊利诺伊州退休人员的一大好处是他们可以从联邦调整后的总收入中扣除社会保障和养老金收入。伊利诺伊州征收4.95%的固定所得税。然而，房地产税很高。2018年，这些项目平均花费纳税人4480美元。销售税通常也会增加大约6.25%的购买量。

密西西比州（Mississippi）
在伊利诺斯州，养老金和社会保障金可以从密西西比州的应纳税收入中扣除或排除。国家实行累进累进的个人所得税等级制度，税率从应纳税所得额前1000美元的0 %到10000美元以上的5%不等。房产税相对较低，2018年的中位数仅为960美元。

内华达（Nevada）
内华达州的退休人员不需要缴纳全州范围内的所得税。2018年房地产税的中位数是1640美元，而州销售税是6.85%。Zillow的数据显示，该州房屋的挂牌价中值为32万美元。

新汉普郡（New Hampshire）
虽然新罕布什尔州不征收个人所得税，但居民缴纳的股息和利息收入的税率为5%。该州不征收销售税，但居民却要缴纳高额的财产税。截至2018年，中位数为5641美元。

宾西法尼亚（Pennsylvania）
宾夕法尼亚州退休人员的一大福利是社会保障福利不包括在应税收入中。此外，从401(k)账户和在59岁半之后提取的个人退休账户(IRA)款项通常免交州所得税。宾夕法尼亚州的个人所得税税率为3.07%。去年居民的物业税中位数为2,871美元。

南达科塔州（South Dakota）
南达科他州的居民无需向州政府缴纳所得税。然而，他们要支付大约4.5%的销售税。2018年，业主支付的物业税中位数为2159美元。该州房屋的挂牌价格中值为224,900美元。

田纳西州（Tennessee）
和新罕布什尔州一样，田纳西州只对股息和利息收入按6%的统一税率征税。但是，65岁以上的低收入居民除外。房产税相对较高，2018年房主支付的平均税额为1205美元。

德克萨斯州（Texas）
德克萨斯州是另一个安置退休人员的热点地区。和佛罗里达一样，这里气候温和，没有州所得税。德克萨斯州的财产税可能很繁重。2018年，房主支付的中位数为3216美元。Zillow的数据显示，房屋的挂牌价格中值为27.6万美元。

华盛顿州（Washington）
华盛顿州也不对全州的收入征税，但它在其他方面弥补了收入的不足。以房产税为例，2018年房主的平均花费为3579美元。销售税税率也是6.5%。

怀俄明（Wyoming）
怀俄明州的退休人员不需要缴纳州所得税。该州的销售税税率为4%。该州房产的挂牌价中值为26万美元，截至2018年，房产税中值为1372美元。

美国商务部3月29日公布，美国2月新屋销售增长4.9%，经季节因素调整年率为66.7万户，为2018年3月以来最高水平。1月份的销售增速从此前公布的607000户上调至63.6万户。

2月美国南部新屋销售增长1.8%，为2007年7月以来最高。美国东北部和中西部的房屋销量分别增长26.9%和28.3%，美国西部的房屋销量没有变化。

2月新房均价较上年同期下降3.6%，至315300美元。上个月市场上有34万栋新房，比一月份下降了0.6%。

按照2月份的销售速度，将需要6.1个月才能消化市场上的房屋供应，低于1月份的6.5个月。上月售出的房屋中，有不到三分之二的正在建造当中或尚未完工。

美国2月独栋新屋销售升至11个月高位，1月销售数据经修正后上升，暗示抵押贷款利率下降正开始提振苦苦挣扎的楼市。

新房销售来自于许可证，并且每月都有波动。与去年同期相比，这一数字增长了0.6%。新房销售往往对抵押贷款利率的变化反应更快。

抵押贷款融资机构房贷美的数据显示，30年期固定抵押贷款利率上周从前一周的平均4.28%跌至4.06%的一年多低点。

自从美国联邦储备委员会发出今年将长期停止加息的信号以来，抵押贷款利率一直在下降。较低的借贷成本、放缓的房价和不断上涨的工资提高了住房的可承受性。

但昂贵的木材以及土地和劳动力短缺仍然是建筑商面临的挑战。2018年，住房建设投资萎缩0.3%，为2010年以来最大降幅。

标普卡尔席勒(SP Case-Shille)全国房价指数在截至1月的一年中上涨4.3%。

据福克斯商业频道报道，美国1月份房价指数上涨，抵押贷款利率下降。今年1月房价增长继续放缓，为即将进入关键的春季销售季节的购房者提供了至关重要的慰藉。

房价增速放缓，抵押贷款利率下降，待售房屋存量增加，这些都可能是今年春季购房者的好消息。尽管如此，大多数地方的房价仍在继续上涨，这意味着对许多首次购房者来说，负担能力仍然是个挑战。

自去年截至今年1月，美国10个城市的卡尔席勒房价指数1上涨3.2%，低于2018年12月3.7%的同比涨幅。20个城市的房价指数上涨3.6%，而去年12月的同比涨幅为4.1%。

接受华尔街日报调查的经济学家预计，20个城市的房价指数将上涨3.9%。

西雅图和旧金山等西海岸曾经炙手可热的房地产市场近几个月来大幅放缓。相反，美国房地产市场的新驱动力主要集中在南部地区，这些地区正试图弥补经济萧条时期的重大损失。

拉斯维加斯房价连续第八个月增长最快，达到10.5%。凤凰城房价上涨7.5%，位居第二，明尼阿波利斯市为5.1%。

房地产市场在秋季大幅放缓，当时抵押贷款利率接近5%，房价上涨超过5%，这两种情况都让购房者更难买得起房子。

根据房地美的数据，30年期抵押贷款平均利率上周降至4.28%。这提振了成屋销售。全美不动产协会数据显示，成屋销售2月较上月跳升11.8%。

卡尔席勒房价指数的统计数据来自美国20个主要城市，该指数每个月都会进行统计一次，并于两个月后公布。

该指数是由标准普尔公司的两位经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒编制的，因此就用他们的名字命名。它包括一个全美房价指数，一个20个城市综合指数，一个10个城市综合指数，以及20个都会地区的房价指数，这20个都会地区包括纽约、华盛顿、波士顿、洛杉矶、亚特兰大、芝加哥等大都会。这些指数的编制是基于独户住宅的二手房销售数据，新建住房和多户型公寓不包括在内。该指数每个月最后一个星期二公布，最新的数据有两个月的滞后，也就是说，2015年4月份公布的数据反映的是2月份的房价。

卡尔席勒房价指数是由标准普尔采用重复销售定价技术计算发布的房价指数。该指数用于衡量美国普通住房价格的变化。它由美国著名经济学家罗勃·席勒所提出。

列入卡尔席勒房价指数统计范围的房屋，主要是独栋或连体房屋。公寓及合租房均不被列入统计范围（另有有关公寓价格变化的指数）。列入该统计范围的住宅，要有两次或以上的交易记录。新建楼房并不列入计算范围以内。

2019年，谷歌将在美国房地产上投资130亿美元，将业务扩展到内华达州、俄亥俄州、德克萨斯州和内布拉斯加州。

据CNBC的报道称，到2019年，谷歌的足迹只会越来越大。该公司首席执行长皮查伊周三在一篇博客文章中说，公司正在美国各地建设新的数据中心和办公室，并扩大几个关键地点他说，今年在美国的房地产投资为130亿美元。

皮查伊概述了这些计划，其中包括在内华达、俄亥俄、德克萨斯和内布拉斯加州开设新的数据中心，这将是该公司首次在这些州建立基础设施。该公司还将在弗吉尼亚州的员工数量增加一倍，为华盛顿特区提供更大的通道该公司还在纽约哈德逊广场扩建了纽约校区。

该报道称，谷歌在资本支出增加逾一倍至254.6亿美元的一年后，显示出进一步开放钱包的意愿。谷歌远非一家在线广告巨头，它正在建设数据中心，以增强其云计算部门的实力，努力与亚马逊的网络服务和微软保持同步。这是一项需要为大型企业和政府机构提供快速可靠的计算访问和资源的业务。

数据中心还提供谷歌的核心搜索、Gmail和YouTube产品。

该公司没有说每个地方的住房成本有多高，也没有提供当地社区的税收优惠信息。谷歌母公司Alphabet的首席财务官露丝· 波拉特在本月早些时候的财报电话会议上表示，她预计“2019年的资本支出增长率将大幅放缓”。

皮查伊说，这些计划可能会在内布拉斯加州、内华达州、俄亥俄州、德克萨斯州和弗吉尼亚州，以及俄克拉荷马州和南卡罗来纳州创造数万个建筑工作岗位。谷歌没有透露数据中心和商业办公室将创造多少新就业岗位。

皮查伊还说，该公司正在得克萨斯州和马萨诸塞州增加新的办公大楼，在伊利诺伊州、威斯康星州、华盛顿州和佐治亚州增加办公空间，并在洛杉矶附近和旧金山湾区重新开发加州的一些地点，包括西区的亭子和云杉鹅机库。

上周，《奥斯丁-美国政治家报》报道称，该公司计划在得克萨斯州奥斯汀新建一座办公楼，增加约5000名员工。2018年底，该公司宣布将投资10亿美元在纽约市修建一个新园区，并表示将把当时的7000名员工增加一倍。

美国、英国、澳大利亚、法国和中国等国的生活成本近年来急剧上升。但是，如果你愿意离开你的国家去探索其他地区的生活，有很多国家都以极其低廉的生活成本而自豪。所以，如果你想要生活在世界上生活成本最低的国家，并且想要随心所欲地生活，那么在计划下一步行动时，不妨看看这10个国家，以下是排名最实惠的国家:

1. 柬埔寨
柬埔寨可能不是第一个让你想到热带天堂的国家，但它离你很近。额外的好处是，这里的生活非常便宜，不像其他一些热带度假胜地。一套有四间卧室和一个游泳池的豪华住宅每月只需600美元左右。这里花2万美元就能买到一套像样的三居室度假别墅。而且，每年只需花2000美元，你就可以雇一个园丁和管家来照看你的房子。

2. 厄瓜多尔
厄瓜多尔在许多方面与美国相似，因此成为美国人喜爱的度假胜地。他们甚至使用美元作为他们的货币。在厄瓜多尔，每天出去吃饭比自己做饭要便宜得多。在厄瓜多尔，你甚至可以花5万美元左右买一处房产，然后在你外出时雇人打看家护院。

3. 墨西哥
虽然墨西哥这个国家以其贫穷的街道而闻名，但是有许多富裕的地区可以提供你可能需要的一切便利。在墨西哥，你一个月仅靠700美元就可以生活，这包括一个好地方的租金、设施、食物和所有生活费用。

4. 阿根廷
阿根廷多年来一直是一个受欢迎的旅游目的地。它有很棒的餐厅，丰富的历史，还有很多可以旅游的地方。更不用说，住在这里也不贵。一套像样的房子大约要13.9万美元，相对于很多国家的房子来说相对便宜。

5. 越南
近年来，越南也成为一个受欢迎的旅游目的地。尽管过去禁止外国人在该国购买土地，但这一政策近年来已被取消。海边有很多价值数百万美元的豪华住宅，但如果你在合适的地方搜索，你就会找到一套价格在2.5万至5万美元之间很好的普通公寓或小户型房子。

6. 泰国
泰国是另一个受欢迎的旅游目的地，这个国家有很多地方可以探索。你可以花3万美元买一套不错的公寓，花6万美元买一套更宽敞的房子。你还可以找到很多便宜好吃的地方，会让你吃的更好还更加省钱。

7. 保加利亚
保加利亚到处都是古老的建筑和美丽的风景。更不用说，如果你一个月只赚1500美元，你会被认为是上流社会。大多数房屋的售价也低于2万美元。

8. 匈牙利
匈牙利也是一个受欢迎的旅游目的地，那些在那里购买度假房屋的人往往会永久搬到那里，因为他们非常喜欢那里。而且非常便宜。一套大房子的售价仅为9万美元左右，甚至会包括相当一部分土地。

9. 阿尔巴尼亚
阿尔巴尼亚一年四季阳光明媚，气候温暖，是度假或永久定居的好地方。在这里，只需花15万美元就能买到一套大的顶层公寓，与美国的房价相比，不算贵。

10. 哥伦比亚
在哥伦比亚，你只需要花5美元就可以买到一顿丰盛的正餐。更不用说，租金很便宜，每月只有400到450美元。不过，有一件事需要注意，那就是这个国家倾向于根据阶层来划分他们的社区。所以，如果你被划分在一个更高的区域，你可能会花更多的钱买东西。无论你是在寻找度假别墅还是永久居住的地方，这些国家都提供独特的风景，令人惊叹的建筑，或美丽的天气，价格刚刚好，所以你不会有买家的懊悔。

* 本文内容不构成、也不是任何类型的专业意见，仅为致力为读者提供有用信息。

威斯康辛州为富士康集团在美国投资建厂提供约30亿美元的奖励和补贴。

2017年11月，富士康集团在美国威斯康星州的液晶面板(LCD)项目与美方正式签约，这个项目的规模高达百亿美元。富士康集团将在威斯康辛州建设一个大型液晶面板制造基地，未来能够提供1.3万个就业岗位。

富士康正在美国威斯康辛州为建厂大量收购土地，当地有许多其他的农民都把土地以高价转让给了富士康集团。据悉，每英亩土地的收购价是此前市价的五倍。有农民以每英亩5万美元的高价，把约900亩的土地卖给富士康集团，总共卖价约700万美元。

富士康在美国威斯康星州高价收购土地使得当地许多农民一跃成为百万富翁。

据华尔街日报发布一项研究显示，美国税改对曼哈顿房地产市场带来了不可忽视的影响，2017年第四季度曼哈顿公寓价格的中位数价格已降至108万美元，较今年早些时候的峰值下跌了9.8%。

报道称，随着本就超量供应的全新高档奢华小区大批投放市场，以及特朗普税改法案中对生活在高消费城市人群的惩罚性措施，即设置州税和地方税减免上限，降低贷款利息和财产税抵税额，这些因素都对曼哈顿房地产市场2017年第四季度的表现造成了不可忽视的影响，尤其在经历第二季度房价达到约120万美元的历史最高点。

由ATTOM Data Solutions于上周发布的交互式地图时，曼哈顿房地产市场价格正遭受压力。该地图完美呈现了贷款金额超75万美元的房屋交易，密集地分布在纽约、旧金山等高消费城市。

该分析还包括了2022个县,且2017年以来都有至少50笔购房贷款。其中，初始贷款额超75万美元的购房交易在本地所有交易中占比最高的地区依次为：

纽约州的纽约县(曼哈顿) (63.8%)
加州的旧金山县(58.0%)
马萨诸塞州的Nantucket县(57.3%)
加州的San Mateo县(55.2%)
加州的Marin县(50 %)。

在这2022个县中，2017年截至目前，初始贷款额超75万美元的贷款笔数最多的地区依次为：

加利福尼亚州的洛杉矶县(9,197)
加州的圣克拉拉县(5,543)
加州的Orange County (4450)
亚利桑那州的Maricopa County (3723)
华盛顿州的King County (3,715)。

在1731个县里，房产税超过1万美元的家庭在当地占比最高的地区依次为：

纽约州的韦斯切斯特县(73.4%)
新墨西哥州卢纳县(68.7%)
纽约Rockland县(60.0%)
弗吉尼亚州马修斯县(54.4%)
纽约州的纽约县(曼哈顿) (52.5%)

在这些县中,房产税超过1万美元的家庭数量最多的地区依次为:

纽约州的拿索县(长岛) (176,946)
加州洛杉矶县(165078)
纽约州的萨福克郡(长岛)(155,592)
新泽西州的卑尔根县(126096)
德克薩斯州的哈里斯县(休斯顿)(125,792)

南加州洛杉矶波莫那市，正在投标争取亚马逊落户该市，争取使波莫那成为亚马逊第二个总部所在地，该50亿元总部工程，将被命名为亚马逊的HQ2，创造5万个工作机会。当地房地产商和民众认为，如亚马延第二总部落户波莫那，波莫那周边的房屋地产将会大涨。

洛杉矶县东郊城市波莫那的Fairplex、波莫那州立工艺大学、洛杉矶县和波莫那正联手合作，与芝加哥、圣路易、匹兹堡、圣地牙哥等城市进行竞标。

波莫那为了成为总部，拥有543英亩土地的Fiarplex，计划在白色大道东侧提供100英亩的停车场，而波莫那工艺大学则考虑提供300英亩地，这些地方目前用于Lanterman发展中心，这两个地点并不相邻。

Fairplex首席执行官Miguel Santana说，他们认为能提交一个相当有竞争力的提案，能与加州和北美其他参与竞标的城市相媲美。

Santana说，波莫那能满足亚马逊许多要求，如大都会交通局计划在2027年前将金线扩展到Fairplex附近两个车站，满足亚马逊要求新总部拥有大众运输系统。

此外他说，安大略国际机场距离Fairplex约11哩，满足亚马另一要求。他补充说，该地区周边还有能负担得起的住房和拥有良好教育的劳工。

亚马逊正积极寻找北美第二个总部，目前位于西雅图的总部有33栋建筑，4万名员工过于壅挤，该公司去年营业额达1360亿元。

洛杉矶县政委员苏丽丝表示，洛县考虑提供亚马逊优惠，包括税收抵免或有利的租赁协议。波莫那市议会将于16日晚间投票支持这项计划，亚马逊在19日截止竞标。

会员投资信息：《日出牧场》私人庄园及渡假庄园俱乐部

占地：1480亩(247英亩)，永久产权
面积：超过1.5万英尺(使用面积）
售价：398万美元（约2750万人民币）

该私人庄园及俱乐部是科罗拉多州的核心奢侈品，距市中心仅20分钟车程，地处完全私人产权的山谷里，周围全是高耸的松树及常年绿化植被，具有不可比拟的优越位置和私密性。

《日出牧场》面积超过1.5万平方英尺，装修豪华，是一所真正的美国豪华私人庄园，永久土地1480亩，既是一处极为理想的私人庄园，也可用于商业经营性渡假俱乐部。庄园包括别墅式主建筑，及多栋别墅，主人套房房、客房、会议室、会客室、大餐厅、私人酒窖、游戏室、娱乐室、车库、马厩、库房及车间。主要的房屋建材均由优质美国雪松木材和当地的科罗拉多红岩石建造。俱乐部房屋均可俯瞰广阔的私有湖面景色、蜿蜒的小路、宽敞的多层露台甲板、钓鱼平台和修剪整齐的绿色草坪。

庄园主门是手工雕刻的木门杰作，采用小麋鹿的设计，周围使用色彩斑斓的彩色玻璃，描绘了牧场风格的田野场景。主别墅高开的大堂、高高的天花板、宽敞的大楼梯、用丰富的桤木和桦树墙和树冠模具、内置的橱柜、大理石花岗岩台面、大量的壁炉、大窗户，别墅配置有三层电梯，每一处建筑装修细节是庄园完美成功的标志。

无论是举办正式的高端商务会议、专业培训或私人聚会到休闲渡假疗养，在各别墅及度假屋客房之间，可舒适地容纳30个家庭、朋友或商业伙伴。这里像在科罗拉多的任何一个区域一样充满多样的地貌丰富性，无论是打猎、远足、山地车、还是越野车自驾游，还可有机会看到森林里有野生动物的高山林木，独特的户外岩石和壮丽的山景。

这处俱乐部虽距离城市设施仅20分钟车程，但是也非常私密。它的高山气候让你可以参加户外运动，探索它丰富的历史可以全年享受它的美丽。日出牧场渡假俱乐部体现位于科罗拉多的私人山庄的安静，将会自豪地称之为家——一个创造回忆的地方，过着不平凡的生活!

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