标普卡尔席勒(SP Case-Shille)全国房价指数在截至1月的一年中上涨4.3%。

据福克斯商业频道报道，美国1月份房价指数上涨，抵押贷款利率下降。今年1月房价增长继续放缓，为即将进入关键的春季销售季节的购房者提供了至关重要的慰藉。

房价增速放缓，抵押贷款利率下降，待售房屋存量增加，这些都可能是今年春季购房者的好消息。尽管如此，大多数地方的房价仍在继续上涨，这意味着对许多首次购房者来说，负担能力仍然是个挑战。

自去年截至今年1月，美国10个城市的卡尔席勒房价指数1上涨3.2%，低于2018年12月3.7%的同比涨幅。20个城市的房价指数上涨3.6%，而去年12月的同比涨幅为4.1%。

接受华尔街日报调查的经济学家预计，20个城市的房价指数将上涨3.9%。

西雅图和旧金山等西海岸曾经炙手可热的房地产市场近几个月来大幅放缓。相反，美国房地产市场的新驱动力主要集中在南部地区，这些地区正试图弥补经济萧条时期的重大损失。

拉斯维加斯房价连续第八个月增长最快，达到10.5%。凤凰城房价上涨7.5%，位居第二，明尼阿波利斯市为5.1%。

房地产市场在秋季大幅放缓，当时抵押贷款利率接近5%，房价上涨超过5%，这两种情况都让购房者更难买得起房子。

根据房地美的数据，30年期抵押贷款平均利率上周降至4.28%。这提振了成屋销售。全美不动产协会数据显示，成屋销售2月较上月跳升11.8%。

卡尔席勒房价指数的统计数据来自美国20个主要城市，该指数每个月都会进行统计一次，并于两个月后公布。

该指数是由标准普尔公司的两位经济学家卡尔·凯斯和罗伯特·席勒编制的，因此就用他们的名字命名。它包括一个全美房价指数，一个20个城市综合指数，一个10个城市综合指数，以及20个都会地区的房价指数，这20个都会地区包括纽约、华盛顿、波士顿、洛杉矶、亚特兰大、芝加哥等大都会。这些指数的编制是基于独户住宅的二手房销售数据，新建住房和多户型公寓不包括在内。该指数每个月最后一个星期二公布，最新的数据有两个月的滞后，也就是说，2015年4月份公布的数据反映的是2月份的房价。

卡尔席勒房价指数是由标准普尔采用重复销售定价技术计算发布的房价指数。该指数用于衡量美国普通住房价格的变化。它由美国著名经济学家罗勃·席勒所提出。

列入卡尔席勒房价指数统计范围的房屋，主要是独栋或连体房屋。公寓及合租房均不被列入统计范围（另有有关公寓价格变化的指数）。列入该统计范围的住宅，要有两次或以上的交易记录。新建楼房并不列入计算范围以内。