最近美国罗森咨询集团(Rosen Consulting Group)和亚洲协会(Asia Society)发布联合研究报告,2010至2015年中国资本在美国房地产市场的直接和间接投资高达至少3500亿美元。中国人在美国买入930亿美元住宅地产,将近2080亿美元住房抵押贷款支持证券,以及将近170亿美元商业地产。
研究报告显示,在美国地产行业每个领域,中国人都是最大投资者之一。不过,来自中国的直接投资仅占美国所接受外国直接投资的10%。
中国在美国住宅和商业地产投资主要集中在加利福尼亚州、纽约州、德克萨斯州、华盛顿州和马萨诸塞州,投资最集中的美国城市是加州洛杉矶、橙县、旧金山等城市。中国投资者比众多其他国家投资者花费更大的原因在于,他们趋向于购买昂贵的房子。2015年35%的中国投资者选择在美国加州购房,8%选择华盛顿,7%选择了纽约,这些都是美国国内房价最高的地区。
研究报告显示,2010至2015年,中国在美国的住宅地产投资总额达到930亿美元,年均涨幅为20%。在2010至2015年美国的商业地产投资总额达到171亿美元,年均增长率达到70%。目前,中国在美国33个州有商业地产投资,比在投资住宅地产的州多五倍。
研究报告预测,2016至2020年,中国对美国商业和住宅地产的投资至少达到2180亿美元,将成为美国房地产的最大外国投资者。